LOT. Cavagnac. Magnifique maison en pierre avec 3 chambres, 3 gites spacieux en pierre, grange et piscine.

682 000 € ** - Réf : CC-2823
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Situé magnifiquement dans la commune de Cavagnac est cette magnifique maison familiale avec 4 chambres. Situé dans un parc de 3245m2, vous trouverez 3 gites en pierre séparés, une piscine chauffée, une grange utile et pittoresque et une vieille cour centrale imposante avec fontaine, tout simplement magnifique!

En approchant de la propriété le long d'une jolie ruelle bordée d'arbres, vous êtes immédiatement pris par la belle extérieur, jardins bien entretenus et le positionnement magnifique de la propriété.

En entrant dans les jardins, vous arrivez dans un espace de stationnement en gravier spacieux par le périmètre clos du terrain.
En entrant par une belle porte en bois, vous arrivez dans une cour imposante en face de la maison principale.

En entrant dans la maison principale par un escalier en pierre de caractère au premier étage, vous arrivez dans une belle cuisine (33m2), entièrement équipée et avec une cheminée caractéristique étonnante avec poêle à bois double face qui dessert à la fois la cuisine et le salon (28,8m2), qui est de l'autre côté de ce poêle à bois partagé et cheminée en pierre.

Un escalier en colimaçon en bois vous mène à une chambre (22m2), salle de bains et bureau (15,9).
Il ya aussi 2 chambres (25 et 20,5m2) au rez-de-chaussée accessible à l'extérieur ou par l'escalier qui continue à travers la maison au rez-de-chaussée. Ces chambres sont spacieuses, joliment décorées et disposent chacune d'une salle de bains séparée. Les propriétaires actuels leur ont offert comme chambres d'hotes lorsque toute la famille n'est pas à la maison.

La maison principale est chauffée par chauffage au gaz et dispose d'une climatisation réversible.
Le drainage pour toutes les propriétés se fait par des fosses septiques.

Adjacent à la maison principale est un charmant gite en pierre avec de beaux volets bleus. Mesurant 50m2, il dispose de 2 chambres, cuisine /salon et une salle de bains avec buanderie.

A côté de la piscine avec son propre jardin privé clôturé est un autre gite tout aussi splendide de 42m2 avec cuisine et salle à manger, salle de bains et grand studio de style salon et chambre à coucher.

Placé en face de la maison principale est le troisième gite de 75m2 avec terrasse privée. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine avec salle à manger et une salle de bains au rez-de-chaussée et à l'étage un salon, 2 chambres et une toilette au premier étage et une buanderie.

La propriété dispose également d'une grange en pierre classique, qui a été à l'origine utilisé pour sécher le tabac.

La piscine chauffée, salinée et très sécurisée mesure 10m x 5m

Les jardins bien approvisionnés sont plats et donc très facile à garder à la recherche bien.

Le Lot est l'une des destinations les plus belles et les plus populaires de France où vous pourrez découvrir de belles villes médiévales, des campagnes intactes et des grottes préhistoriques.

La grande ville la plus proche de la propriété est Meyssac qui est une distance d'environ 5 km. De nombreuses petites villes exquises sont à quelques minutes et la rivière Dordogne avec ses vastes installations de loisirs est à une courte distance en voiture.
Il y a des aéroports à Bergerac, Brive et Limoges avec des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.

Un ensemble formidable de belles propriétés en pierre pour simplement profiter ou fonctionner comme une entreprise florissante!
** 682 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    LOT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    campagne
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    650000 EUR
  • Prix
    682000 EUR
  • Prix au m2
    2158 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.92 %
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    316 m2
  • Surface terrain
    3245 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    CAVAGNAC,46110,LOT

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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