Belle Demeure Avec 2 Maisons, 1 Gite, dependances et 15 hectares proche Saint-Hilaire-du-Harcouët

405 980 € ** - Réf : KL-2743
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Vidéo

Vous serez séduit par ce beau domaine historique (1790). Sur cette propriété de 15 hectares, sont implantées : une maison de Maître de caractère, La petit cottage nichée dans la verdure et la Maison de l'Étang avec sa belle terrasse. 2 autres bâtiments peuvent également servir d'écuries ou être aménagés. De cet ensemble romantique non isolé, au centre d'une nature riche et préservée, émane harmonie, calme et sérénité. Parfait pour les amoureux de la nature !

Ces 15 hectares sont constitués de jardins magnifiquement plantés d'arbres séculaires aux essences rares, d'un bel étang doté d'une source naturelle, de 2 bois exploitables, de prairies et de champs cultivables (libres d?exploitation).

Le domaine appartient à la même famille depuis sept générations et c'est avec regret que le propriétaire actuel se voit aujourd'hui contraint de vendre.

La Maison de Maître :
Rez-de-chaussée :
Grand salon avec cheminée, Hall d'entrée / WC, sol tommettes, poutres, placards. L?ensemble est lumineux équipé de doubles portes et de fenêtres donnant sur le parc
-Cuisine / salle à manger en L spacieuse, équipée de placards, évier, etc., munie de 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin,
-Chambre 6 avec salle de douche, éclairage traversant, parquet d?origine, poutres et placards,
-Escalier menant à l'étage.
Premier étage :
-Chambre 1 moquettée et placards, fenêtre donnant sur le jardin,
-Chambre 2 ou bureau avec parquet et fenêtre,
-Chambre 3, avec fenêtres donnant sur le parc et salle de douche,
-Chambre 4, fenêtres avec vue jusqu'aux collines lointaines, Salle de bain familiale éclairée d'une large fenêtre : baignoire, bidet et lavabo, WC indépendant,
-Palier avec Escalier menant au grenier,

Pour finir : Grand grenier aménageable pourvu d'une magnifique charpente d?origine, éclairé de vasistas.

* La maison de Simone : Cachée dans le jardin, c'est une petite bâtisse avec au RdC : un séjour/cuisine, des placards, une salle de douche avec WC, à l'étage un couloir et une chambre mansardée avec vasistas.

* La maison de l?étang : Avec sa grande terrasse donnant d'une part sur la pièce d'eau peuplée d'écrevisses et de poissons, et d'autre part sur l'enfilade d?une magnifique allée de séquoias, c'est un havre de tranquillité et d'harmonie. Vous pourrez y observer une grande variété d'oiseaux ou quelques chevreuils?
- Grand salon avec cheminée et baie vitrée donnant sur la terrasse,
- Cuisine avec placards, évier, etc.
- Chambre 1, avec vue sur l'étang,
Chambre 2 avec murs en pierres apparentes, éclairage traversant, Salle de douche familiale et WC indépendant.

2 autres bâtiments actuellement non aménagés, servent de lieu de stockage.
** 405 980 € honoraires inclus | 383 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Karen LIVINGS
Karen LIVINGS
Agent commercial
RSAC : 848218319
Ville RSAC : COUTANCES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Centre ville, Mer
  • Vue
    Dégagée, Campagne, Verdure
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    383000 EUR
  • Prix
    405980 EUR
  • Prix au m2
    1353 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1790
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    153000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    50600,ST HILAIRE DU HARCOUET,Normandy

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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