ILLE ET VILLAINE, St. Méen Le Grand, joile demeure avec 2000m² en centre ville

346 500 € ** - Réf : DN-775b
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Vidéo Plan 2D/3D

Saint Méen Le Grand, 30 mns de Dinard, Dinan and Rennes, et à deux pas de centre-ville. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de la maison. Vous trouverez le cinéma et aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché Place de la Mairie anime le quartier le samedi matin.
Ce joyau d'architecture du 19ème vous offre la possibilité d'une demeure familiale ou pourquoi pas une chambre d'hôte de standing, avec 2000m² de jardins.
Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une entrée traversante, salon avec cheminée, baie vitrée donnent sur le jardin et ante-chambre, puis une grande cuisine avec coin repas, un salon télévision avec boiserie d?origine, une arrière-cuisine, WC avec lave-main, et une pièce avec une entrée indépendant qui pourra faire une chambre, un bureau ou ce que vous voulez. D'ici montre un premier escalier dans le petit tour et qui donne sur deux pièces à développer.
L?escalier principale donne sur le palier, quatre grandes chambres, un dressing et une salle de bains familiale. Au deuxième étage vous avez un deuxième palier mais cette fois avec un avec fenêtre en oeil de boeuf, puis deux grandes chambres au sud et deux chambres « normale » au nord, et une salle de bains.
A l'extérieur vous avez l'ancien beurrerie en briques avec certains reliques industrielles toujours en place. Il y a également une petite maison à rénover côté rue, avec le garage attaché.

***Possibilité d'acquerir avec 4000m² pour 100,000 Euros en plus***
** 346 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Dan Newton
Dan Newton
Gérant
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35290
  • Ville
    Saint-Méen-le-Grand
  • Pays
    FR
  • Secteur
    Ille et Vilaine
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    55 km
  • Distance Commerces
    500 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    45 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    346500 EUR
  • Prix au m2
    1093 EUR
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambres possibles
    12
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1847
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    317 m2
  • Surface aménageable
    250 m2 environ
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    115 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui
  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/5e5add0016fb5

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Saint-Méen-le-Grand, Ille et Villaine, Brittany

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
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