Demeure de prestige propriete equestre Saint Lo

895 000 € ** - Réf : SG-2665
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Vidéo

Belle demeure comprenent

RDC
- Cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée et vaisselier mural ancien (prise TV) 42 m²
- arrière cuisine attenante avec porte vitrée donnant sur terrasse 7 m²
- cabinet de toilette/buanderie avec WC et lavabo 4 m²
- pièce à bottes/buanderie, placard de rangement 9 m²
- salon cheminée (prise TV) 23 m²
- cave 3 m²
- salon mur en pierres avec escalier d'accès au bureau (prise TV + internet)* 25 m²
- bureau avec biblothèque, meuble de rangement ancien, mur en pierres (internet)* 25 m²
* restauration en 2016 : toiture, charpente et isolations neuves

1er étage
1. suite parentale avec sa salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasques), WC
séparé et grand dressing mural (prise TV) 33 m²
2. chambre avec grand placard mural 16 m²
3. chambre avec grand placard mural 15 m²
salle de bains avec meuble vasque, douche, WC rangement 4,2 m²

2ème étage
palier aménagé avec étagères bibliothèque 9 m²
1. chambre traversante avec dressing (fenêtre + velux) 30 m²
2. chambre traversante (fenêtre + velux) 28 m²
* climatisation réversible (chaud-froid) au RDC et 1er étage, avec 2 groupes extérieurs
* double vitrage dans toutes les pièces
* eau chaude par cumulus thermo-dynamique
* radiateurs à inertie sèche

Extérieurs privatifs
* terrasse couverte faite juin 2019 sur jardin paysagé 40 m²
* piscine 8m x 4m chauffée
* abri de jardin
* jardin potager clôturé
* poulailler

EXPLOITATION

Bâtiment 1 :
Atelier avec établi
2 boxes servant actuellement de réserve
Fenière sur toute la surface 50 m²

Bâtiment 2 :
Charreterie (garage voitures)
1 sellerie
3 boxes intérieurs (3 m x 3,5 m)
1 salle de pansage avec douche eau chaude (ballon neuf 2016 garanti 5 ans)
5 boxes (3,5 m x 4 m) donnant sur l'extérieur, façade Govaplast (construction fin 2016)
1 box poulinière (3,5 m x 4,5 m)
1 douche extérieure / salle de pansage
grande fenière avec accès pour round-baller 200 m²

Bâtiment 3 :
10 boxes en L (3,5 m x 3 m) en Govaplast (construction fin 2018)
1 salle de pansage / sellerie / douche à l'angle du L
* tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires

Bâtiment 4 :
Studio en pierres et masse, aménagé en 2020, chauffage poële à bois Godin 40 m2

Bâtiment 5 :
Ancienne batisse en pierres et masse de 100 m² au sol, 2 niveaux, à restaurer

Bâtiment 6 :
Stockage à foin (L 15 m x l 5,5 m x H 4,50 m) construction 2017

Bâtiment 7 :
Stockage à paille + abri machines avec établi

Batiment 8 :
Ancien four à pain (boulangerie) à restaurer

* carrière 60 m x 35 m, arrosage automatique avec réserve d'eau de 5 000 litres, éclairage
(construction 2016)
* marcheur 6 places (construction fin 2016)
* Rond d'Havrincourt 18 m x 36 m (construction fin 2016)
* 3 abris de prairie avec libre-service à foin, dont 2 de 55 m² (construction 2018) sur aires
stabilisées
* Eau du puit pour toute l'exploitation avec pompes et surpresseur neufs (2016)
* 16 hectares de prairies entretenues, d'un seul tenant, clôturées pour chevaux en prés et paddocks
* chemins d'accès et cours entièrement stabilisés
** 895 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Sheelagh GORHAM
Sheelagh GORHAM
Directeur, Agent commercial
RSAC : 503718611
Ville RSAC : COUTANCES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    Manche
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Prix au m2
    3196 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Cuisine
    Ouverte
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    159633 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Saint Lo, Manche, Normandy

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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