Quercy - Près Lauzerte- Ravissante Manoir Avec Piscine, Maison Des Amis, Belle Vues

785 000 € ** - Réf : JAS-959
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Vidéo

EXCLUSIF
Un beau manoir en pierre datant d'environ 1750, qui faisait autrefois partie d'un monastère (1598), est maintenant une superbe demeure de campagne avec la surface habitable en plain-pied. Il y a 4 grandes chambres, 2 grandes salles de réception, 3 salles de bains. De l'autre côté de la piscine se trouve une maison des amis qui comprend une grande chambre, une salle d'eau, un salon et un coin cuisine. La grande piscine chauffée, la terrasse et la plage se trouvent juste à l'extérieur de la cuisine et offrent une vue magnifique sur la vallée.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fioul avec des radiateurs partout, ainsi que d'un système d'arrosage automatique du jardin. Une propriété très privée sans voisins proches.


Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 8m de long (24m2), sols en pierre
Salon (40,94m2) avec cheminée en pierre et portes fenêtres donnant sur la terrasse latérale
Salle à manger (29,6m2) avec cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse latérale
Cuisine entièrement équipée (20m2), escalier jusqu'au sous-sol, caves et buanderie
Chambre à principale (25m2) avec accès au balcon, salle de bains attenante (15m2) avec douche séparée
Chambre 2 (20m2) avec salle d?eau attenante
Chambre 3 (20m2), avec cheminée et portes fenêtres donnant sur un balcon latéral, salle d'eau commune
Chambre 4 (20m3) avec salle d'eau commune

Sous-sol
Buanderie (15m2)
Atelier avec chaudière
Bureau (possibilité de faire une chambre)
caves

Grenier
Grenier immense, avec beaucoup d?espace libre, possibilité de créer des chambres supplémentaires. (Les propriétaires actuels prévoyaient d'installer un escalier en colimaçon d'époque pour accéder à cet espace)

Maison des amis en pierre
Petit hall d'entrée
Salle d?eau avec WC (3m2)
Chambre (15m2)
En bas au salon (20m2) avec petit poêle à bois, coin cuisine, porte donnant sur le patio

Dépendances
Garage
Débarras

À l'extérieur
1,28 hectares de jardin. Portail d?entrée fermée avec porte de sortie séparée
Puits
Piscine salée et chauffée de 13 x 6 m
2 x fosses septiques (au normes)
Taxe foncière 2185 euros par an

À seulement 10 minutes de Lauzerte, 20 minutes de Moissac, 1 heure de l'aéroport de Toulouse, Bergerac 1h20. Agen (TGV) à 35 minutes
VDSL 87.5 mbs (orange) alarme de sécurité
** 785 000 € honoraires inclus | 754 808 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Panoramique, Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    785000 EUR
  • Prix
    785000 EUR
  • Prix au m2
    3152 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.85 %
  • Taxe Foncière
    2185 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    249 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    12800 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte, 82110, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Cette belle propriété est située au coeur d'un village médiéval bastide, avec 4 chambres réparties sur 4 niveaux. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage et il y a un système de chauffage central au fuel très efficace avec des radiateurs dans toute la propriété. Il y a une grande terrasse couverte (51m2) qui est accessible via le salon et la cuisine fournissant l'espace extérieur toujours important et donnant une vue intéressante sur le village et la campagne au-delà. Tout le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de bureau mais avec 4 portes d'accès différentes, cet espace polyvalent a été bien pensé et peut être intégré pour faire partie de la maison, devenir un appartement indépendant, un magasin ou un espace d'exposition et même une partie de l'espace pour devenir un garage. Rez-de-chaussée Espace bureau (par une entrée voûtée) de 42,72m2 Espace bureau (39,92m2) Menant à la salle de stockage ou 2ème entrée (13,39m2) Hall d'entrée de la maison (15,04m2) WC avec lavabo (2m2) Escaliers au niveau intermédiaire : Salle avec WC et lavabo (4,26m2) Buanderie (10,62m2) Escalier au 1er étage, totalement vitré de chaque côté de l'escalier Cuisine entièrement équipée (19,55m2), porte donne sur terrasse Salon (33m2) porte donne sur terrasse Terrasse (53,30m2) Terrasse couverte avec vue sud-est, avec cheminée pour barbecue Escalier au 2e étage Palier 3 Chambres (13,37m2, 13,65m2 & 14,38m2) avec placards Salle d'eau avec lavabo (4,58m2) WC séparé (2,69m2) Dernier étage Grande pièce (28,03m2) utilisée comme chambre occasionnelle avec 2 fenêtres velux Tout à l'égout Taxe foncière 2000 euros par an ADSL disponible (15mgbs) 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 45 minutes d'Agen (TGV) Une maison super polyvalente au coeur d'un village classé parmi les plus beaux villages de France.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante