Lot - Proche Prayssac - Demeure De Prestige Avec 4 Chambres, Piscine Et Dependant 1/13
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Un, propriété d'architecte, impeccablement présenté, été construit en utilisant la pierre locale dans le style traditionnel Périgourdine.
La propriété est située dans un environnement tranquille près du joli village de Frayssinet-le-Gelat et les villages de marché populaires de Cazals et Prayssac
Cette lumière et spacieuse propriété, reparti sur 2 étages, avec 4 chambres et salle de bains attenant, offrant la possibilité de chambres d'hôtes ainsi une option existe dans un grand bâtiment séparé, de fournir d'autres hébergement ou une opportunité d'entreprise.
Au rez-de-chaussée des portes d'entrée mènent dans l'impressionnant couloir (grand hauteur). Un grand salon (45m2) avec insert, chêne massif parquet et portes fenêtres donnant sur le jardin, une salle à manger (14m2,)cuisine lumineuse et bien équipée avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse arrière, un bureau / chambre 5 (18m2), une buanderie et WC séparé.
Un escalier en chêne menant au palier au premier étage il y a 4 chambres doubles (20m2, 20m2, 20m2, 15m2), tout double aspect, avec placards et parquets en chêne. Chaque chambre avec des salle de bains attenant, douche ou baignoire, lavabo et WC et entièrement carrelée.
La propriété bénéficie de chauffage au sol et la climatisation dans le salon et deux chambres.
Au extérieur d'une dépendance très spacieuse et en bon état, actuellement utilisé, en partie comme un atelier et en partie d'une salle de jeu. Il ya un grand garage avec portail électrique, une piscine creusée (10 x 5) avec son pool house. Le jardin est très bien entretenu avec prairie et partie boisée autour le terrain de un peu plus de 21300m.
Situé dans la belle campagne du Lot, mais proche du limite de la Dordogne, la propriété est bien situé pour profiter de tout ce que ces 2 belles régions ont à offrir.
Frayssinet-le-Gelat avec son Boulangerie et petite commerce mais les plus grands villages de Cazals et Prayssac avec plusieurs des restaurants, cafés, et marches hebdomadaire (10kms). La ville de Cahors (30kms), La capitale du Lot, avec la gare et l'accès l'autoroute A20 pour les aéroports de Brive et Toulouse deux environ 140 kms) et l'aéroport plus proche de Bergerac à environ 70 km

Adsl disponible
Fosse septique au norme
Taxe d'habitation 1140
Taxe foncière 1568
** 549 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
READING Sylvia
READING Sylvia
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    FRAYSSINET LE GELAT
  • Code postal
    46250
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Autoroute
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Panoramique, Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Prix hors honoraires
    523000 EUR
  • Prix au m2
    2336 EUR
  • Taxe Habitation
    1140 EUR
  • Taxe Foncière
    1568 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    21300 m2

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    -3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Fraysinnet-le-Gelat, 46250, Lot

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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