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Belle chambre d'hôtes, maison Bretonne de caractère en pierre naturelle du pays, beaucoup de charme, construite au milieu du 19ème siècle et face à la mer sur la baie du Mont Saint Michel. Emplacement idéal et potentiel d'expansion pour créer une auberge, un hôtel, un restaurant, une licence IV est en place

Rez-de-chaussée

Grande chambre de 65m2, vue mer panoramique
Salle de réception 20m2 sous poutres avec grande cheminée
Coin bar
Cuisine équipée
Chambre
Salle de bains
2 chambres en suite, 1 pour handicapés

A l?etage

Mezzanine pour le petit déjeuner
5 chambres en suite
Appartement T2 en duplex avec baignoire spa

Chauffage géothermique
Détection d'incendie centralisée

A l?extérieur
Entouré de jardins paysagers, parking, 1 ha de terrain
** 840 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
LIVINGS Karen
LIVINGS Karen
Agent commercial
RSAC : 848218319
Ville RSAC : COUTANCES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Palge, Gare, Supermarché, Port, Golf, Aéroport, Mer
  • Vue
    Panoramique, Mer, Jardin
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Prix hors honoraires
    800000 EUR
  • Prix au m2
    2100 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    35400,St Malo,Ille-et-Vilaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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