Quercy - Proche Montaigu De Quercy - Ensemble En Pierre Avec Maison , Dependants, Piscine Et Terrain De 5 Hectares 1/18
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Quercy - Proche Montaigu De Quercy - Ensemble En Pierre Avec Maison , Dependants, Piscine Et Terrain De 5 Hectares 18/18
Maison en pierre avec 4 chambres, dépendants , atelier d'art, piscine et un petit lac entièrement aménagé sur 5 hectares parfait pour des chevaux

Idéalement situé entre Roquecor et Montaigu de Quercy, un havre idéal pour vivre en campagne. La ferme principale a été soigneusement rénovée tout en conservant beaucoup de charme et caractéristiques originales, des poutres et murs en pierre apparentes et des parquets en bois. Les toits des deux granges ont été remplacés et sont en bon état. Le terrain est plein de fleurs sauvages et doucement ondulantes, parfait pour les chevaux (qu'il existe actuellement un parcours de golf pratique de 5 trous). Cela serait également adapté à un petit camping aussi. La maison bénéficie d'une nouvelle chaudière à gaz avec radiateurs partout.

Maison
Entrée
Cuisine équipée (22m2) avec espace déjeuné (12m2) porte fenêtres donnant la terrasse arrière
Bureau (5m2)
Palier (8m2)
Salle de d?eau avec lavabo (3.5m2)
WC (2m2)
Buanderie (11m2)
Grande salle de séjour avec cheminée en pierre et insert (55m2)

1er étage
Petit ascenseur d'escalier sur l'escalier en bois
Palier (10m2)
Chambre principale (16m2) avec salle de bain attenante, lavabo et WC (6m2)
Chambre 2 (23m2) avec lavabo et douche
WC (2.5m2)
Chambre 3 (19m2)
Chambre 4 (22m2)
Dressing (22,5m2)
Salle de bain familiale (7m2) avec baignoire, lavabo et wc

Porte d'escalier à
Grenier
Embarqué et isolé (140m2)

Dépendances
Studio en pierre
Joli bâtiment en pierre avec outils du jardin au rez de chaussée (42m2)
Au dernier étage accédé par des marches de pierre extérieures (42m2) un studio d'art autonome avec beaucoup de fenêtres, parquet. Peut être combiné et rénové pour créer un gîte indépendant.

Grange (313m2)
Grange en pierre avec un nouveau toit, entrée au vent avec 3 anciennes cochères
4 entrées

Atelier attenant (28m2) avec sol en béton

Grange semi-circulaire hangar (113m2)

À l'extérieur
Jolie auvent terrasse couverte donnant entrée à la maison (18m2)
Jolie terrasse (face nord) avec escalier donnant jardin
12 x 6 piscine avec escalier romaines et plage
Petit lac alimenté par le ruisseau
5 hectares (15 acres) de prairie
2 puits

ADSL disponible (6,7 mbps)
Fosse septique
Taxe foncière 1436 euros par an
Taxe d'habitation 1077 euros par an
À seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces, à 80 minutes de l'aéroport international de Toulouse, à 1 heure à Bergerac. 35 minutes pour Agen (connexions TGV)


Une belle propriété avec jolis jardins et prairies ainsi que les dépendances qui offrent de nombreuses opportunités. À voir!
** 420 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
SMALL Jenny
SMALL Jenny
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Tennis, Golf, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Prix hors honoraires
    396227 EUR
  • Prix au m2
    1764 EUR
  • Taxe Habitation
    1077 EUR
  • Taxe Foncière
    1436 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    57343 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Montaigu de Quercy, 82150, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Cette impressionnante maison de maître avec 5 chambres est un joyau caché au coeur de ce village médiéval. Une maison historique, datant du 19ème siècle, constituerait un espace idéal pour une chambre d'hôtes avec ses salles à manger et salons formels, hauts plafonds et cheminées en pierre ornées. Quatre chambres au premier étage, deux chambres avec terrasse privée, deux nouvelles salles de bain et une salle d?eau attenante. Il existe deux unités de climatisation réversibles extrêmement efficaces, une à chaque niveau, ainsi qu'un grand poêle à bois. L'escalier d'origine en orme menant jusqu'au grenier où les combles attendent d'être rénovés. Un bonus supplémentaire à la propriété, est un bâtiment en pierre qui pourrait être un gite avec 2 chambres (à finir), un grand atelier et une grande grange en pierre (ce pourrait être l'endroit idéal pour la piscine !) Il y a portail d'entrée et de nombreux arbres et arbustes ornés offrant l'ombre ainsi que la vie privée dans ce village de marché animé. Maison Rez-de-chaussée Grand hall d'entrée Double réception, en forme U, comprenant un salon avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et une salle à manger avec une cheminée, les boiseries lambrissent, une autre porte donnant sur la terrasse avant. Cuisine équipée avec nombreux rangements, zone de préparation et grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin Chambre 5 (ou bureau) WC 1er étage Grand Pailer Chambre 1 17m2 (avant) Chambre 2 15.7m2 avec accès à une terrasse privée (avant / côté) 2 x nouvelles salles de bains avec baignoire, lavabo, douche et WC séparés Chambre 3 22.5m2 avec accès à une terrasse privée (côté) Chambre 4 25m2 avec nouvelle salle d'eau attenante, lavabo et WC (arrière) Pièce de stockage, dressing Grenier Grand grenier avec hauteur sous plafond, 3 anciennes chambres plus un espace ouvert à renover Dépendances Anciennes porcheries en pierre, utilisées pour le stockage outils du jardin Maison en pierre avec 2 chambres à finir Le rez-de-chaussée comprend un salon, pièce de bureau, cuisine ( à finir), une nouvelle salle d'eau avec lavabo et wc. À l?étage deux chambres à finir. Garage ou atelier grand espace pour garage, atelier ou atelier d'art Parking couvert Grange en pierre (environ 100m2) Grande grange en pierre . L'endroit parfait pour une piscine Petit batiment du jardin ou atelier d'art À l'extérieur Portail d'entrée et allée et parking 2 terrasses à l'étage 1423m2 de jardins avec des arbres bien plantés et arbustes fleuris côté terrasse et barbecue de la cuisine petit ruisseau quelques marches en pierre menant vers le potager Poulailler Tout à l'égout Taxe foncière 2395 euros par an VDSL disponible (54,5mgbs) Un peu plus d'une heure pour les aéroports de Toulouse et Bergerac, 45 minutes pour Agen (TGV). Le village a tous les commerces, y compris un supermarché, un centre médicale, courts de tennis, des restaurants, une école primaire et un lac de loisirs. Cette maison polyvalente vous étonnera et doit être vue pour être appréciée. Si vous cherchez à être au coeur d'un village, tout en bénéficiant des dépendances et un jardin, cette maison est parfaite pour vous.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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