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une ravissante maison et grande grange a été rénovée avec gout et qualité ; avec des volumes impressionnants, des hauts plafonds et des murs en plâtre, Il y a 2 chambres avec salle de bains attenantes et la grande grange avec également de 2 chambres et 2 salles de bains. Grande potential de location d'une gite.
La maison bénéficie d'un nouveau système de chauffage central au fuel avec radiateurs et une piscine avec vue sur le jardin de 1,8 hectare.

Maison principale
Entrée par escalier extérieur avec terrasse
Belle salle de séjour ouverte avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, sols en chêne, grandes fenêtres originales (93m2)
Pièce cellier
WC (1.5m2)

Premier étage (parquet en bambou de qualité)
Beau escalier en chêne menant à
Palier (espace pour un canapé-lit) avec coin bibliothèque
Chambre 1 (17m2) avec dressing et salle de bains (7.5m2) avec baignoire, lavabo et WC Fenêtre Velux
Chambre 2 (17m2) avec salle de bains (7.5m2) avec baignoire, lavabo et WC Fenêtre Velux

Niveau de jardin
Salle de jeux et salon d'été (50m2) Portes fenêtres donnant le jardin et la piscine
Chaufferie (2m2)
Buanderie (17m2)

Grange
Nouveau toit
Rez-de-chaussée (95m2) entièrement rénové avec des carreaux de travertin, des murs jointés comprenant un coin salon avec poêle à bois (20kw) et de grandes portes en double vitrage donnant sur la terrasse.
Chambre 1 (30m2) avec portes fenêtres donnant une terrasse
Grande salle d?eau (14m2) avec douche, lavabo et WC
Chambre 2 (28m2) avec porte fenêtres donnant à la cour avant et salle d?eau attenante (11m2) avec douche, lavabo et WC
Niveau de mezzanine accédé via un petit escalier en colimaçon.

À l'extérieur

Une grange ouverte (65m2), espace pratique pour les repas couverts en été avec un bâtiment en pierre attenant pour déstockage ou outils de jardin

Petite bureau en pierre (10m2)

Piscine 10x 5 avec escalier romaines et plage. (Chlore)
Parking cour
1,7946 hectare de terrain, y compris un petit bois.

ADSL disponible (9 mb/s)
Fosse septique
Taxe foncière ? 1569
Taxe d?habitation ?1141

15 minutes à Montcuq, à 20 minutes de Montaigu de Quercy, 1h13mins à l'aéroport de Bergerac, 1h à 27 minutes de l'aéroport de Toulouse, à 37 minutes de Cahors
** 475 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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SMALL Jenny
SMALL Jenny
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTCUQ EN QUERCY BLANC
  • Code postal
    46800
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Piscine, Ecole secondaire, Aéroport, Lac
  • Vue
    Panoramique
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    113 km
  • Distance Autoroute
    86 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    40 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Prix hors honoraires
    452381 EUR
  • Prix au m2
    1191 EUR
  • Taxe Habitation
    1569 EUR
  • Taxe Foncière
    1141 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    398.5 m2
  • Surface séjour
    95 m2
  • Surface terrain
    17946 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Montcuq, 46800, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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