TARN ET GARONNE. PROCHE LAUZERTE - Ravissante Ensemble De Gites Dans La Campagne Avec Piscine Et 2.5 Hectares

798 000 € ** - Réf : JAS-944
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Vidéo

Une ravissante maison rurale située à quelques pas du joli village de Touffailles dans le Quercy.

Les propriétaires actuels ont créé un havre de paix parfait pour eux-mêmes et leurs invités, car cette propriété consiste en une maison en pierre récemment re-construit avec 3 chambres (maison des propriétaires), un bureau séparé, une buanderie et abri voiture, une grange en pierre (Gite) avec 6 chambres / 6 salles de bains et une petite maison avec 4 chambres / 3 salles de bains. Il y a une piscine orientée sud de 12 x 6 m, de nombreuses terrasses, des bois et pâturages. Une vraiment opportunité de reprendre une entreprise de gites prospère, potentiellement offrir des stages sur mesure hors saison en profiter l?immense espace salon de la grange (138m2). La propriété est en excellent état, aucun travail à faire et la capacité d'accueillir 22 personnes (dans la grange et la petite maison). Revenu potentiel supérieur à 50 000 euros que pour les mois d'été seulement.

À l'extérieur

Jolis jardins et terrasses
Piscine salée 12 x 6m , nouveau liner en 2016, chauffé par pompe à chaleur
bois et pâturages 25093 m2
Verger fruitier comprenant cerise, abricot, prunier et figue.
Potager surélevés
Puits avec pompe raccordée pour l'arrosages
Parking privees

3 fosses septiques
ADSL disponible
Taxe foncière 2880 euros par an

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes de Agen (TGV), 1h20 de l'aéroport de Bergerac. 10 minutes à Lauzerte ou Montaigu pour tous les commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue
    Panoramique, Campagne
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    798000 EUR
  • Prix
    798000 EUR
  • Prix au m2
    1330 EUR
  • Taxe Foncière
    2880 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    13
  • Chambres possibles
    13
  • Salle(s) de bains
    11
  • WC
    12
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface terrain
    20593 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Touffailles, 82190, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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