QUERCY - LAUZERTE - RAVISSANTE MAISON EN PIERRE AU CENTRE VILLAGE

630 000 € ** - Réf : JAS-970
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Vidéo

Cette belle propriété est située au coeur d'un village médiéval bastide, avec 4 chambres réparties sur 4 niveaux. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage et il y a un système de chauffage central au fuel très efficace avec des radiateurs dans toute la propriété. Il y a une grande terrasse couverte (51m2) qui est accessible via le salon et la cuisine fournissant l'espace extérieur toujours important et donnant une vue intéressante sur le village et la campagne au-delà. Tout le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de bureau mais avec 4 portes d'accès différentes, cet espace polyvalent a été bien pensé et peut être intégré pour faire partie de la maison, devenir un appartement indépendant, un magasin ou un espace d'exposition et même une partie de l'espace pour devenir un garage.

Rez-de-chaussée
Espace bureau (par une entrée voûtée) de 42,72m2
Espace bureau (39,92m2)
Menant à la salle de stockage ou 2ème entrée (13,39m2)

Hall d'entrée de la maison (15,04m2)
WC avec lavabo (2m2)

Escaliers au niveau intermédiaire :
Salle avec WC et lavabo (4,26m2)
Buanderie (10,62m2)

Escalier au 1er étage, totalement vitré de chaque côté de l'escalier
Cuisine entièrement équipée (19,55m2), porte donne sur terrasse
Salon (33m2) porte donne sur terrasse

Terrasse (53,30m2) Terrasse couverte avec vue sud-est, avec cheminée pour barbecue

Escalier au 2e étage
Palier
3 Chambres (13,37m2, 13,65m2 & 14,38m2) avec placards
Salle d'eau avec lavabo (4,58m2)
WC séparé (2,69m2)

Dernier étage
Grande pièce (28,03m2) utilisée comme chambre occasionnelle avec 2 fenêtres velux

Tout à l'égout
Taxe foncière 2000 euros par an
ADSL disponible (15mgbs)

1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 45 minutes d'Agen (TGV)
Une maison super polyvalente au coeur d'un village classé parmi les plus beaux villages de France.
** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    Quercy
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Village
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    95.5 km
  • Distance Autoroute
    29 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    250 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    28 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Prix
    630000 EUR
  • Prix au m2
    2423 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    51 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte, 82110, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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577 500 € dont 5% TTC d'honoraires
LAUZERTE 82110
Une maison quercynoise avec luxueuse maison de piscine et maison des amis située au fond du un chemin longue et offrant une vue privée sur la campagne du Quercy. La maison a été rénovée en conservant de nombreuses caractéristiques originales et est répartie sur 3 niveaux. La maison de piscine a été désigne par un architecte et fournit avec une chambre, une cuisine entièrement équipée et un salon ainsi que salle de douche. Rénovée de l'ancienne grange est maison des amis et garages avec deux chambres, salle d'eau, salle de séjour et ouverte cuisine. Terrain 1.22 hectares L'ensemble merveilleux est extrêmement privé et offre une merveilleuse retraite Maison (157.50m2) Rez de jardin Chambre principale avec portes-fenêtres donnant le jardin, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC (36.50m2). Les sols carrelés Escalier en chêne menant à: Niveau d'entrée (60.50m2) Salon ouvert avec poêle à bois, salle à manger et cuisine, carreaux de terre cuite, évier en pierre, poutres en bois Escalier menant à: Étage mansarde (60.5m2) 2 chambres à chaque coté de la maison (15m2 chacune) Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc (10.5m2) Grand palier utilisé comme un bureau (20 m 2) Plafonds en plâtre, poutres apparentes, velux, parquet en bois Maison d'été (60m2) Architecte désigne, carrelé, fenêtres en double vitrage Haut-de-chaussée: une grande chambre, avec balcon vitrée Rez de chaussée: salon, cuisine entièrement équipée et salle de bains avec dressing. Les portes-fenêtres donnant la piscine avec une terrasse couverte 14m2. 12x 6 sel piscine, avec contre courant. Plages. Douche solaire. Salle de pompe en pierre avec terrasse couverte avec barbecue Maison d'amis et garages Rez-de-chaussée: Chambre (11m2) Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (5m2) Salon ouvert avec cuisine 4.6mx 5.3m (24.38m2) Escalier menant une chambre en mezzanine (17.80m2) Attenant la maison est un abri (8m). Il ya un garage (6m de long) avec une mezzanine en haut (10.5m2) plus un deuxième abri (20m2 environ) L'Extérieur 1,22 hectare de jardins, verger et bois Chemin d'accès d'environ 1 km, pas de circulation Terrasse Entrée couverte, carrelé 2 fosses septiques ADSL disponible (1.6mbps) Taxe foncière 2024 par an 1h 20 minutes à l'aéroport de Toulouse, à 10 minutes à Castelnau Montratier, à 30 mn de Cahors Une propriété exceptionnelle à voir des que possible.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante