COTES D'ARMOR. Lamballe.  Une jolie demeure, proche centre-ville, avec grand jardin clos 1/18
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Situé au coeur d'un quartier résidentielle, non du centre-ville et la gare TGV, ce trouve cette belle demeure d'une taille familiale. Elle était construite en 1857 et rénovée en 2000. Elle est sise au milieu d'un parc de 5350m² avec des arbres centennaux.
Au RdC se trouve une belle entrée, un grand séjour avec cheminée, bureau, salle à manger avec cheminée, une véranda le long d'un côté, cuisine aménagée, toilette et deuxième entrée. Au premier étage vous avez une belle et spacieuse suite parentale avec chambre, salle de bains et WC. Puis un bureau et une deuxième suite pour les amies avec chambre, salle de bains et une toilette. Au deuxième étage se trouve un grand couloir, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous avez une grange avec trois emplacements de parking et grenier, et un deuxième avec grange utiliser comme garage.
Si vous chercher une maison familiale de standing, ou éventuellement une chambre d'hôte d'exception, celle-ci pourra vous plaire !

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR NOTRE SITE
** 493 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Newton Dan
Newton Dan
Gérant
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    COTES D'ARMOR
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    493500 EUR
  • Prix au m2
    2145 EUR
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    7
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1857
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    5730 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://my.matterport.com/show/?m=EC8yPJghbT2
  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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