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Au coeur d'un petit bourg proche de Guémené sur Scorff, se trouve cette demeure avec un architecture Néogothique. Elle était construite entre 1927 et 1931, puis entièrement restaurée en 2005 pour devenir une résidence de standing. Au RdC vous avez un immense salon ? salle à manger, cuisine aménagée, deuxième salon et un WC. Au premier étage vous avez trois chambres avec salles d'eau privatives et deux avec salles de bains privatives. Au deuxième étage vous avez quatre chambres, une remise, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin se trouve une salle de billard avec cheminée, le buanderie/chaufferie, garage pour une voiture, et un WC et douche pour les utilisateurs de la piscine. Piscine enterré et chauffée comme l'habitation par géothermie.
Il y a également un pool house avec une pièce à vivre avec mezzanine et barbecue extérieur. Une autre longère du 18 siècle avec toiture récent, mais à rénover intérieurement, donne la plein de possibilités supplémentaire.
Le tout sur 5,4 hectares te terrains, principalement des prairies avec une partie bois, descendent jusqu'au lac voisinant
** 625 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
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Newton Dan
Newton Dan
Gérant
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    MORBIHAN
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    50 min

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Prix au m2
    1953 EUR
  • Taxe Habitation
    2100 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    9
  • Chambres possibles
    11
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    9
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1927
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface Dépendance(s)
    110 m2
  • Surface terrain
    54146 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Couvert
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Guemene sur Scorff, Morbihan, Brittany

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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