HAUTE VIENNE. Chateauponsac. Belle maison en pierre avec 5 chambres, superbes jardins de 5138m2 et piscine chauffee

411 000 € ** - Réf : CC-3267
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Située dans un hameau de campagne, cette grande maison en pierre avec 5 chambres est magnifique. Sur un terrain de 5138m2, vous trouverez de superbes jardins de style parc, une belle zone de culture de légumes et de fruits et une piscine chauffee couverte.

En approchant de la propriété vous êtes immédiatement pris par le bel extérieur. Cette propriété est une maison très aimée.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un beau hall d'entrée avec un haut plafond et de grandes fenêtres hautes inondant la zone de lumière naturelle.
En suivant le hall, vous arrivez par des portes doubles à une magnifique salle à manger formelle de 24m2 et un salon de 38m2. Ces pièces sont partiellement séparées par une belle cheminée abritant un confortable poêle à bois.

Avant d'atteindre le salon, vous trouverez une cuisine séparée (23m2) avec un magnifique îlot. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité. La cuisine a un escalier vers une plus petite salle à manger de 15m2, qui mène ensuite à une buanderie de 12m2 avec wc et accès à l'extérieur de la propriété.
Pour compléter cet étage, il y a un autre wc séparé situé à côté de l'entrée de la propriété et une pièce de rangement utile placée derrière une porte du hall principal.

Un grand escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez une chambre principale de 20m2 avec un dressing de 10m2 et une salle de douche privée de 8m2 avec wc.

Il y a 4 autres chambres (18, 24, 16 et 9m2). La plus grande ayant une salle de bain privée avec wc.
Une des chambres a un accès à la salle de douche principale ainsi qu'un accès depuis le hall.

Trois des 5 chambres ont accès à un grand balcon à l'arrière de la propriété pour un café en plein air le matin !

La propriété est équipée d'un chauffage au sol sophistiqué avec contrôle individuel de la température dans chaque pièce. La propriété est bien isolée et a des fenêtres à double vitrage. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout.
Dans toute la propriété, il y a beaucoup de grands placards de rangement placés stratégiquement et chaque pièce a une prise internet.
Placé à l'extrémité de la maison est un grand garage de 60m2 avec une salle réfrigérée pour les provisions et le vin.
Un abri de voiture est placé à côté du garage pour un parking extérieur couvert.

Les jardins de cette propriété sont vraiment superbes. Il y a un superbe coin repas extérieur avec des parasols pour les jours les plus chauds, une magnifique grande piscine qui peut être utilisée avec l'abri en verre en place ou avec l'abri replié.

Il y a beaucoup de beaux arbres, arbustes et fleurs à travers ce jardin de style parc et une merveilleuse zone de culture de légumes et de fruits. Il y a un réservoir d'eau très utile, parfait pour arroser les jardins.

Célèbre pour ses paysages vallonnés et son charme campagnard, la Haute-Vienne est pleine de forêts, de lacs et de rivières, avec de magnifiques châteaux qui émergent du granit. Avec une population inférieure à la moyenne nationale, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une retraite tranquille. La capitale, Limoges, est imprégnée d'histoire, tandis que ceux qui sont à la recherche de grands espaces auront l'embarras du choix avec deux parcs régionaux proposant des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, de l'équitation et d'autres activités de plein air.

La ville de Chateauponsac est à seulement 4 km de la propriété où vous trouverez tous les commerces et commodités dont vous avez besoin. Le bus scolaire récupère les enfants du hameau juste en face de la maison, super !
Le magnifique Lac de St Pardoux est à seulement 11km de la propriété et l'aéroport de Limoges à seulement 37km.

Une propriété de beaucoup de beauté et de qualité tout au long, une belle maison !
** 411 000 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    hameau
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    37 km
  • Distance Autoroute
    14 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    390000 EUR
  • Prix
    411000 EUR
  • Prix au m2
    1402 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.38 %
  • Taxe Foncière
    1857 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    293 m2
  • Surface terrain
    5138 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    HAUTE VIENNE,CHATEAUPONSAC

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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