COTES D'ARMOR, Proche Loudeac, maison de 4 chambres

149 460 € ** - Réf : YL-3266
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Vidéo Plan 2D/3D

Cette maison individuelle de 4 chambres est bien située en bordure d'un village mais à seulement 5 minutes en voiture de la grande ville de Loudeac et du Parc Aquarev.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, faisant pleinement usage d'une maison orientée sud, menant à une cuisine aménagée. Un grand salon d'un côté et un petit salon ou coin douillet à l'arrière. Une porte de la cuisine mène à un couloir donnant accès à des toilettes au rez-de-chaussée et à la chaufferie abritant la chaudière et la cuve pour le chauffage central au fioul.

Un escalier en bois massif vous emmène au premier étage vers un palier spacieux avec parquet en bois massif d'origine et portes vers 4 chambres doubles où le parquet en bois massif d'origine continue et une salle de douche entièrement carrelée avec douche à l'italienne. Les escaliers continuent ensuite vers le grenier qui s'étend sur toute la maison à hauteur de tête afin qu'il puisse facilement être converti en chambres supplémentaires si c'est ce que vous recherchez.

Le terrain entoure la propriété et est engazonné avec un parking goudronné à l'avant. La propriété bénéficie également d'être sur le tout à l'égout.
** 149 460 € honoraires inclus | 141 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    87 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    45 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    149460 EUR
  • Prix au m2
    1322 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    441 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    1089 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an

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  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/617b8de905f89

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Brittany, Cotes d'Armor, Loudeac

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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