LOT ET GARONNE PRÈS DE TOURNON D'AGENAIS Maison avec 4 chambres, piscine, beau jardin et piscine

NC - Réf : JAS-0827
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360°

SOUS OFFRE
Une maison immaculée avec 4 chambres située dans un petit hameau à seulement 10 minutes entre Tournon d'Agenais et Montaigu de Quercy. Construite à l'origine en 2007 avec l'extension ajoutée il y a quelques années, cette maison fournit tous les conforts essentiels de la vie moderne, tout plain-pied avec un jardin établi et bien planté, une piscine avec une terrasse couverte. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques efficaces et d'un poêle à bois. La cuisine est haute gamme avec un piano, tous les appareils électriques intégrés (Miele). Un mélange de carreaux et parquet dans toute la maison. Une maison très confortable à vivre et à jouer.

Salon (29.83m2). Un salon très lumineux avec de hauts plafonds (3.65m2), doubles portes coulissantes (avec volets roulants électriques) ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte, menant à
Une cuisine ouverte (entièrement équipée) et une salle à manger (60m2) avec deux portes fenêtres donnant sur le jardin arrière. Coin salon à côté du poêle à bois cylindrique.
Hall d'entrée (2,73m2) et WC avec lavabo (1,6m2).
Couloir (3,7m2) menant aux chambres.
Chambre 3 (12m2) avec fenêtre à l'avant.
Salle de bain familiale (5.6m2) avec baignoire, lavabo et WC.
Chambre 2 (10,2m2) actuellement utilisée comme dressing.
Suite principale (11m2) avec une salle d'eau attenante(5,8m2).

Depuis la salle à manger, il y a un bureau de 11m2 (ou une chambre occasionnelle) avec un porte fenêtre qui donnant une terrasse couverte (16m2).
De la cuisine, il y a une buanderie (3,4m2) menant à la 4ème chambre (13,7m2) avec une salle d'eau attenante.

Extérieur
Portail d'entrée avec allée de galets, menant à un garage (28m2) avec portail électrique
De nombreuses terrasses couvertes tout autour de la propriété, à côté du salon, dans le jardin arrière du bureau et à côté de la piscine.
Jardin bien établi, totalement clôturé
Piscine au sel 9 x 4.5m avec pompe à chaleur, couverture de sécurité électrique

Taxe foncière 950 euros par an
Fosse septique - conforme
ADSL disponible (4.5mgbs, la fibre arrive Novembre 2021)

1hr15 mins de l'aéroport de Bergerac, 1h30 de l'aéroport de Toulouse.

Une très belle propriété, très privée et pourtant à seulement 10 minutes en voiture de la boulangerie la plus proche. Pas de travaux à faire.




Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Vue
    campagne
  • Distance Aéroport
    75 km
  • Distance Autoroute
    52 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    17 min
  • Piscine
    21 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    395000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.5 %
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    1969 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an

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  • URL 360°
    https://www.boxbrownie.com/360/?c=5d2ea639aa80812912d6e806eaddda815902e372

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Tournon d'agenais,Lot-et-Garonne,Nouvelle Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante