CALVADOS NORMANDIE , Belle Longère Normande en pierres. Coup de coeur assuré!!

200 000 € ** - Réf : MN-3255
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Agence Newton vous propose une très belle opportunité pour votre maison familiale ou votre maison de vacances en Normandie , Calvados !

Maison ancienne , belle longère située dans la compagne Normande au calme , à 9 min seulement de Caumont - l'Eventé , 13 mins de Tilly -sur -Seulles , et 20 mins de Bayeux .

Cette maison de 127 m² possède 5 pièces avec ses 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

La pièce de vie de 28m² est lumineuse avec son poêle à granulés inséré dans la cheminée en pierre. Elle s'ouvre sur une salle a manger de 18 m². La cuisine est aménagée et se complète d'une arrière cuisine - buanderie aux nombreux rangements.

Au rez de chaussée : Avec les pièces de vie, 1 chambre avec salle d'eau offre une possibilité de vie en plein pied ! ( A finir de rénover!)

1 er étage : Vous trouverez 1 salle de bain / 1 ere chambre / un palier ou dressing / 2eme chambre / la 3eme chambre en enfilade.

L'extérieur:
A l'avant de la maison ,une grande terrasse exposition plein sud .
Autour de la maison un jardin arboré de 4 200m² entièrement clôturé avec portail
Environnement agréable et calme, sans vis à vis, et non loin des commerces , écoles etc.
Attenante à la maison, petite dépendance / garage couvert avec son ancien pressoir de l'époque .

Un vrai havre de paix avec charme !! A visiter très vite !
Prendre rendez-vous avec votre Agent : Maria NEVEU ( Agence Newton)
au 06 63 04 22 73 ou maria.neveu@agencenewton.com






** 200 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Maria NEVEU
Maria NEVEU
Agent commercial
RSAC : 892 819 277
Ville RSAC : CAEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bayeux
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    4 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    200000 EUR
  • Prix au m2
    1574 EUR
  • Taxe Foncière
    463 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    3183 m2

Terrain

  • Longueur
    3183 m
  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    Calvados, Proche Bayeux

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Caumont-l'Eventé, Calvados, France

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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