COTES D'ARMOR, Proche Mur de Bretagne, Longère de 3 chambres avec gite de 2 chambres, dépendances, belles vues, 1.6 hectares

296 800 € ** - Réf : YL-3242
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Vidéo Plan 2D/3D

Située dans le village au-dessus du lac de Guerlédan, cette longère en pierre de 3 chambres avec gîte attenant de 2 chambres et dépendances, avec de belles vues sur la campagne environnante. La ville de Mur de Bretagne est à une courte distance en voiture.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée bretonne et poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle à manger et un WC. Il y a un escalier en colimaçon en bois au premier étage où se trouvent 3 chambres, dont une avec une salle de douche attenante avec toilettes et une salle de bain familiale avec baignoire et douche.

Attenant à la maison principale se trouve le gîte comprenant une cuisine ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée en pierre et poêle à bois au rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain avec WC.

De l'autre côté de la maison principale se trouve un bâtiment qui pourrait être converti en un autre gîte et en face de celui-ci se trouve un hangar.
** 296 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    116 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    50 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    296800 EUR
  • Prix au m2
    1658 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    569 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface terrain
    16349 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

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  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/617153edcf136

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Brittany, Cotes D'Armor, Mur de Bretagne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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