Morbihan, Guemene-sur-scorff, Maison Guemene Sur Scorff , 4 chambres

147 000 € ** - Réf : TR-3238
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Située au sommet d'une colline, cette charmante maison de 4 chambres bénéficie de vues exceptionnelles sur le village historique et pittoresque de Guemene-sur-scorff et au-delà. Le village lui-même a un petit supermarché, une banque, des coiffeurs, une crêperie, une boulangerie, plusieurs restaurants et bars. Il y a également un centre médical et un dentiste.
La maison elle-même est en bon état et ferait une belle maison de famille. Elle offre quatre chambres (une actuellement utilisée comme bureau) au premier étage et une salle de bain. Il y a aussi un grand grenier qui a été isolé et auquel on peut accéder par une échelle. Beaucoup de possibilités ici pour plus d'espace. Beaucoup de zones de rangement et un bâtiment supplémentaire qui pourrait être utilisé comme un studio, une salle de bricolage ou un bureau.

Détails de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Véranda - 10m2
Cuisine/salle à manger - 10m2
Débarras/Garage - 12m2
WC
Buanderie - 4m2

Premier étage :

Chambre à coucher 1 - 9m2
Chambre à coucher 2 - 9m2
Chambre à coucher 3 - 11m2
Chambre à coucher 4 - 12m2
Salle de bain

Espace extérieur :

Appentis - 13m2
Dépendance/Studio - 15m2
Parking en gravier, terrasse et plusieurs endroits pour s'asseoir.

Situé sur un terrain total de 374m2



** 147 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Tracey RHODES
Tracey RHODES
Agent commercial
RSAC : 820884393
Ville RSAC : LORIENT
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56160
  • Ville
    GUEMENE SUR SCORFF
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    48 km
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    48 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    40 min
  • Piscine
    20 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    140000 EUR
  • Prix
    147000 EUR
  • Prix au m2
    1633 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    530 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    374 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    403 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    110 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Morbihan, Guemene-sur-scorff

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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