COTES D'ARMOR -PLELAUFF : Une superbe maison indépendante de 5 chambres, avec un grand pool house avec piscine chauffée!

498 000 € ** - Réf : JD-3232
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MAISON 8 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE CHAUFFÉE

A vendre : venez découvrir cette belle maison au calme de 155 m², proche du village de PLELAUFF (22570).

C'est une maison de 2 étages de bonne qualité.
Il est agencé comme suit : Une superbe cuisine équipée avec coin repas.
Un magnifique salon et salle à manger avec un bar.
Il dispose de cinq chambres (entre 9 et 17 m²).
La propriété dispose de 3 salles de bains, une avec une superbe douche à l'italienne avec une grande baignoire.

Le jardin est magnifiquement arrangé, il dispose d'un terrain séparé de 6 278m2, ici vous trouvez un ruisseau traversant le terrain.
Il y a un pool house de 96,9 m2 avec une piscine chauffée.
Il y a aussi un garage détaché de 49,6m2.

Le terrain de la propriété couvre 9 908 m².

La maison dispose d'un chauffage au gaz.

C'est sur une fosse septique qui a été conformé en 2019.
La propriété est située à proximité de la ville de Plélauff.

Le prix de vente de cette maison est de 498 000 € (avec 5,96 % de charge acquéreur).

Vous voulez en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez votre agence AGENCE NEWTON.

La propriété est située à proximité de la ville de Plélauff.

Le prix de vente de cette maison T8 est de 498 000 € (avec 5,96 % de charge acquéreur).

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** 498 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Jane DOYLE
Jane DOYLE
Agent commercial
RSAC : 832 972 699 00017
Ville RSAC : Saint Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Autoroute
    13 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Distance Mer
    62 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    470000 EUR
  • Prix
    498000 EUR
  • Prix au m2
    2706 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.96 %
  • Taxe Foncière
    1158 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface Utile
    96.9 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    146.5 m2
  • Surface terrain
    9908 m2

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2937 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3973 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne - Cotes d'Armor - Plelauff

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Rarement vue sur le marché est cette maison de 4 chambres impeccablement présentée qui, bien que située dans un village, a le sentiment d'être à la campagne car elle se trouve sur 6937m2 de terrain et dispose d'un écurie trois box en bordure de jardin avec électricité. Le village local dispose des commodités de base, mais à quelques minutes en voiture se trouvent les villes de Gouarec ou Corlay ainsi que l'attraction touristique populaire du lac de Guerledan avec ses plages artificielles, ses sports nautiques et ses restaurants. Il y a deux entrées dans la propriété, une du côté par lequel vous pouvez entrer avec votre voiture où vous trouverez beaucoup de place pour le stationnement. L'autre se fait par un joli chemin de gravier menant à la porte d'entrée. La maison comprenant un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée et poêle à bois. Ouverture à l'arrière du hall d'entrée avec portes donnant sur un WC et le garage. À droite du hall d'entrée se trouve une marche et un couloir avec des portes donnant sur une chambre (ou pourrait être un bureau), une cuisine / salle à manger spacieuse, lumineuse et aérée et une salle de douche avec WC. Des carreaux de sol de qualité travertin sont présents dans tout le rez-de-chaussée. Un escalier en bois massif vous emmène ensuite au premier étage vers un palier avec galerie donnant sur le hall d'entrée et avec des portes donnant sur 3 chambres doubles, une salle de bains et une salle de douche les deux avec WC. Le palier et les chambres sont revêtus de moquette de qualité tandis que la salle de bains et la salle d'eau continuent avec le carrelage en travertin.
Offre achat acceptée
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Le Brittany 'Groundhouse' est une maison écologique de 3 chambres située dans un jardin biologique de 5 422 m² entouré de chênes matures. La maison est orientée au sud et est légère et chaude toute l'année. Sa conception solaire passive et ses murs en pisé garantissent le maintien d'une température confortable sans recourir à un système de chauffage central. Il est conçu pour être très facile et confortable à vivre et à entretenir. La maison, qui est vendue meublée, comprend 3 chambres doubles, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte et un salon avec un poêle à bois, ainsi qu'une deuxième grande salle de réception ronde également avec un poêle à bois. Chaque chambre a une ouverture frontale complète à trois volets donnant sur la terrasse extérieure. Confort et style vont de pair avec la cuisine design de récupération et le bain et la douche de luxe. Deux poêles à bois efficaces dans le salon et la pièce ronde offrent chaleur et ambiance supplémentaires. Le coeur de la 'Groundhouse' est le salon et la cuisine de concepteur ouverts avec des surfaces de travail en chêne récupéré, une cuisinière en acier inoxydable, un évier double en majordome et un éclairage écologique de designer. La cuisine donne sur les roselières et les jardins. La salle ronde est un espace étonnant et polyvalent de plus de 6 mètres de large avec un plafond voûté s'élevant jusqu'à un moyeu en bois qui s'ouvre au ciel. Il fournit un espace studio pouvant être utilisé comme bureau, un atelier, une chambre principale supplémentaire ou un salon. La salle de bains associe le luxe naturel à la technologie suédoise des toilettes sèches. Il a des murs arrondis et des sols en calcaire fossile polis. Un grand bain en résine de pierre de luxe est complété par une double douche, avec une belle mosaïque au mur de bouteille placée derrière celle-ci. Le bassin est taillé dans un solide morceau de granit et repose sur du bois dur et du calcaire récupérés en mer. Les toilettes sèches suédoises ultramodernes garantissent que la maison ne crée pas de déchets. Chacune des trois chambres est finie en enduit à la chaux, avec des sols en ciment coulé. Les portes sont décorées avec des incrustations de verre et les chambres donnent sur un long couloir avec des sols en terre pigmentée. Tous s'ouvrent sur une terrasse calcaire en bordure du jardin. La terrasse en calcaire longe l'avant de la maison avec une alcôve en pierre et un barbecue à une extrémité. Le jardin se compose d?une acre de terre biologique avec 4 lits de roseaux, de jeunes arbres fruitiers, un potager rond et une grande pelouse et un terrain dégagé. L'efficacité énergétique est au coeur de sa conception soignée en tant que maison écologique et maison zéro carbone. Les panneaux solaires produisent de l?électricité, revendue à la compagnie d?électricité, générant un revenu annuel. La maison est chauffée et refroidie passivement à l'aide de murs massifs, de planchers solides et de tuiles solaires spéciales - qui alimentent en eau chaude un système de chauffage par le sol. L'eau de ville est complétée par l'eau de pluie, à nouveau chauffée passivement par un système solaire d'eau chaude. Tout cela signifie que la maison est presque libre de factures de services publics. Le 'Groundhouse' présente un espace de vie magnifique et unique qui est très facile et confortable à vivre.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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