CORREZE. St Hilaire les Courbes. Merveilleuse grange en pierre convertie avec 2 chambres, plus d'espace pour la conversion et plus de 1 hectare de beau terrain.

265 000 € ** - Réf : CC-3228
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Vidéo

ituée dans un hameau paisible de seulement 3 propriétés, cette superbe grange couverte avec 2 chambres. Situé sur un terrain de 10 266m2, vous trouverez une ruine en pierre, un espace à l'extrémité de la grange pour un logement supplémentaire si désiré, un atelier à l'extrémité opposée du bâtiment, le tout sur un beau terrain plat avec une zone de bois.

En approchant la propriété le long d'une jolie allée bordée d'arbres, vous êtes immédiatement pris par le bel extérieur, les jardins bien entretenus et la position étonnante de la propriété.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux, qui mène à un hall avec des portes arrière menant à une terrasse.
De ce hall, vous trouverez 2 belles chambres (20.7m2 et 18.9m2), chacune avec un dressing. Chacune de ces chambres offre de l'espace, de la lumière et de magnifiques éléments en pierre apparente.

Une des chambres mène à une superbe salle de bain de 22.2m2 avec baignoire, lavabos, toilettes et une énorme douche. Une buanderie utile de 3.7m2 se trouve à côté de la salle de bain.
La deuxième chambre dispose d'une belle salle de douche de 4,1 m2 avec toilettes.

Un escalier en bois éclairé par des LED vous emmène au premier étage où vous arrivez dans le plus étonnant des salons avec une énorme fenêtre encadrant la vue sur le jardin et la forêt.
Cette pièce mesure 72,6m2, un merveilleux grand espace de vie avec des poutres de toit exposées.

Une porte du salon mène à une magnifique cuisine et salle à manger de 49m2. Encore une fois, cet espace est lumineux, a un poêle à bois installé et la cuisine est entièrement équipée avec beaucoup d'espace.

Cette propriété peut être achetée meublée si vous le souhaitez.

La propriété est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La propriété est entièrement isolée et possède de superbes fenêtres à double vitrage.
Le drainage se fait par une fosse septique récemment installée.

A chaque extrémité de la propriété se trouvent deux espaces non développés, Ces espaces pourraient être des ateliers/studios ou même être convertis en gîtes/appartements pour la location ou pour des visites familiales. Les espaces mesurent 36.5m2 et 43m2, chacun avec un premier étage également.

A côté de la propriété se trouve une ruine en pierre, qui pourrait être réintégrée, avec les autorisations adéquates, dans une autre habitation.

Les jardins bien garnis sont plats et donc très facile à garder en bon état et à la fin du jardin, est un beau morceau de bois. Ce bois est d'une taille généreuse, environ 4000m2.

La ville de Treignac est seulement 8km de la propriété et le populaire Lac de Bariousses, juste 4km. C'est vraiment une belle région de la Corrèze.

Un exemple étonnant d'une conversion de grange !
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    86 km
  • Distance Autoroute
    37 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    37 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    1325 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    519 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Grange
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    72.6 m2
  • Surface terrain
    10266 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    fosse toutes eaux
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    CORREZE,19170,STHILAIRELESCOURBES

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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