TARN ET GARONNE. TOUFFAILLES. Maison en pierre au village avec 3 chambres et cour jardin

209 000 € ** - Réf : JAS-0785
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360°

EXCLUSIF AGENCE NEWTON

Une belle maison de village en pierre avec 3 chambres, une grande salle de bain et une fabuleuse cour-jardin, avec une terrasse couverte, espace bbq.
Située au coeur de ce joli village, la maison en pierre a été magnifiquement entretenue et conserve de nombreuses caractéristiques originales, notamment des murs en pierre apparente, des carreaux de terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, avec des radiateurs partout ainsi qu'un poêle à bois efficace. Le grenier a été complètement isolé et Les portes fenêtres qui donnant sur la cour sont en double vitrage.

Rez-de-chaussée
Entrée dans la cuisine (23,21m2), avec carrelage en terre cuite, escalier vers le premier étage.
menant au salon (20,42m2) avec la cheminée et poêle à bois.
Coin bureau (6,30m2)
WC avec lavabo (0,96m2)
Buanderie avec porte qui donne sur la cour (9,62m2) et chaufferie plus beaucoup de rangement et porte qui donne sur la cour (13,53m2)

Premier étage
Palier (8,44m2)
Chambre 3 (16,13m2) avec fenêtre à l'arrière.
Chambre 2 (6,01m2) avec fenêtre donnant sur la cour.
Chambre principale (18,68m2) avec fenêtre à devant.
Grande salle de bain (19,52m2) avec double lavabo, baignoire jacuzzi et douche à l'italienne, velux et fenêtre donnant sur la cour.

Extérieur

Cour carrelée en travertin (environ 50m2) offrant des sièges confortables et une terrasse couverte avec un coin barbecue. Parking dans la rue.

Un coup de coeur dans un village recherché avec une boulangerie, café / salon de thé, bureau de poste, école primaire, court de tennis et lac de pêche. Seulement 12 minutes à Montaigu de Quercy ou Lauzerte pour le commerce plus grand.

Taxe foncière 610 euros par an
ADSL disponible mais fibre optique arrivant d'ici la fin de l'année

1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h40 de l'aéroport de Bergerac, 45 mins d'Agen (TGV)

visite 360 degree et visite virtuelle disponible


** 209 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    82190
  • Ville
    TOUFFAILLES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    209000 EUR
  • Prix au m2
    1536 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    610 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    156 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2251 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3045 EUR

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  • URL 360°
    https://www.boxbrownie.com/360/?c=824afa0543f29eede6f8de01f127f60401e60a76

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Touffailles,Tarn et Garonne,Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante