Morbihan, 3 bed Detached Cottage, Plumeliau-Bieuzy

150 000 € ** - Réf : TR-3229
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Un merveilleux cottage indépendant de 3 chambres situé sur son propre terrain dans un quartier résidentiel calme et paisible. Envie d'une petite promenade le long de la célèbre rivière du Blavet, d'un verre ou d'une crêpe bretonne faite maison avec les gens du coin ? Alors l'emplacement de cette propriété est tout simplement parfait.
Saint-Nicolas-des-eaux est un village de caractère avec plusieurs bars et restaurants face au Blavet et aux écluses. Idéal pour ceux qui aiment le vélo, la marche ou peut-être des activités plus nautiques, ou tout simplement se détendre dans un environnement magnifique.
Le cottage a été construit dans les années 1930, le magasin de bois d'origine a été converti en 2005 pour créer une superbe salon de séjour et un garage a également été ajouté à la propriété.
L'entrée principale mène à un couloir et à des toilettes au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte sur la salle à manger a été décorée avec goût et dispose d'un poêle à bois. À l'extrémité de cet espace ouvert se trouve le salon avec un deuxième poêle à bois. Un escalier en bois sur mesure vous mène au premier étage.
Plusieurs marches en pierre naturelle vous mènent au salon de jardin spacieux et lumineux. Les murs en pierre de granit, le sol en ardoise naturelle et l'ajout d'un poêle à bois font de cette pièce un endroit où vous voulez passer du temps à vous détendre, à manger ou même à créer votre propre salle de loisirs.
L'étage offre 3 chambres, un palier et une salle de bain spacieuse avec douche séparée.
A l'extérieur, il y a un accès clôturé à l'avant de la propriété pour le stationnement et une autre zone de stationnement et l'accès au garage à l'arrière.
Le salon de sejour donne sur une terrasse pavée avec une décoration ornementale. Le jardin bien aménagé entoure l'arrière de la propriété et a été planté d'un ensemble d'arbustes, de plantes, de fleurs et d'arbres matures.
Une belle maison dans un emplacement idéal !
** 150 000 € honoraires inclus | 142 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Tracey RHODES
Tracey RHODES
Agent commercial
RSAC : 820884393
Ville RSAC : LORIENT
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56930
  • Ville
    PLUMELIAU
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    53 km
  • Distance Commerces
    6 km
  • Distance Mer
    61 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    50 min
  • Piscine
    16 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    142500 EUR
  • Prix
    150000 EUR
  • Prix au m2
    1428 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.25 %
  • Taxe Foncière
    205 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.5 m2
  • Surface terrain
    1168 m2

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    503 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretange, Morbihan, PLUMELIAU BIEUZY

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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