COTES D'ARMOR -CAUREL -Maison du bourg avec 7 chambres, proche Lac de Guerledan

275 000 € ** - Réf : JD-3221
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Vidéo

A vendre : proche de GUERLEDAN, découvrez cette maison de 12 pièces de 261 m².
C'est une maison mitoyenne de 4 étages datant de 1920 et de standing. Il comprend sept chambres (entre 12 et 24 m²), un bureau de 33 m² et une cuisine équipée. Elle est également composée de six salles d'eau.
A l'entrée, une grande réception, avec 2 chambres au rez-de-chaussée chacune avec salle de bain attenante. Ici, vous avez également un espace de vie/cuisine décloisonné. Il y a 2 étages au-dessus avec 6 autres chambres et 5 d'entre elles ont une salle de bains attenante. Il y a un bureau plus grand au dernier étage.
Il y a un sous-sol avec une cuisine d'été et un atelier.
Dehors, il y a une petite maison (49m2) qui est gérée comme un restaurant et dispose d'un bar pour les clients de la chambre d'hôtes. Le bar a une licence et les propriétaires sont prêts à la vendre séparément. Le chauffage électrique est en place. Cette maison de 12 pièces est en bon état général.
Le terrain de la propriété est de 371 m².
La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 5 km des commerces et à six minutes des écoles. La gare est à 15 minutes de la maison. L'aéroport le plus proche est à 89 km. Il y a quatre restaurants à distance de marche de l'hébergement.

Son prix de vente est de 275 000 € (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,77% du prix du bien).

L'indice DPE de cette maison est de classe F (366 kWh/m² par an) et l'indice GES est de catégorie C (environ 11 Kg CO2/m²/an).

Contactez votre agence AGENCE NEWTON pour une première visite de cette maison à vendre.
** 275 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Jane DOYLE
Jane DOYLE
Agent commercial
RSAC : 832 972 699 00017
Ville RSAC : Saint Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    4
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    89 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    275000 EUR
  • Prix au m2
    1053 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.77 %
  • Taxe Foncière
    839 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambres possibles
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    9
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    261 m2
  • Surface Dépendance(s)
    49 m2
  • Surface terrain
    371 m2

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2017
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    366 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Cotes d'Armor, Caurel

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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