MORBIHAN Meneac 130m2 4 chambres, 3 salles d'eaux, 1420m2

135 000 € ** - Réf : KIM-3220
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Vidéo

Environnement paisible.
Propriété en pierre avec stores, attaché d'un côté, à quelques minutes en voiture du centre de Meneac et non loin du joli village de Gomené.
4 chambres dont deux avec leur propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain séparée, de nombreux espaces à partager en famille ou entre amis pour des vacances ensemble.
Chambre de 20m2 au premier étage pouvant servir de deuxième salon ou coin bureau, fenêtres des deux côtés.
la cuisine-salle à manger pourrait facilement accueillir une table pour 8 à 10 personnes.
Le jardin est adapté pour une terrasse surélevée afin que la vue puisse être appréciée depuis une piscine ou un jacuzzi.
ancien four à pain et puits utilisable inclus dans le jardin.
Fosse septique conforme.
À seulement 5 ou 7 minutes de deux petits lacs pour la pêche, la promenade du chien ou l'exercice.
11 mins supermarché
Écoles primaires accessibles à meneac ou Gomené et bus pour les écoles secondaires disponibles.
A proximité de nombreuses pistes VTT et zones de randonnées.
** 135 000 € honoraires inclus | 129 700 € hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Kim GARDNER
Kim GARDNER
Agent commercial
RSAC : 885 373 431
Ville RSAC : St. Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56490
  • Ville
    MENEAC
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    129700 EUR
  • Prix
    135000 EUR
  • Prix au m2
    1038 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.09 %
  • Taxe Foncière
    564 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1420 m2

Autres

  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Quelques décorations à finir dans le couloir, au premier étage, et dans la chambre au troisième étage.

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Meneac, Morbihan, Bretagne
  • Centres d'intérêts

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MENEAC 56490
Une belle opportunité de posséder une jolie maison avec 2 gîtes, tous bien rénovés, et plus de 9000m2 de terrain. Ce bel ensemble de maisons est niché dans un petit hameau près du village de Ménéac, qui possède une boulangerie / pâtisserie, un restaurant, une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste parmi ses commodités et la campagne environnante offre une opportunité fantastique pour profiter de la campagne. La maison principale vous propose double vitrage, chauffage au gaz et au rez-de-chaussée; un salon lumineux et spacieux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée / salle à manger et une véranda; au premier étage il y a une chambre actuellement utilisée comme bureau, une chambre avec salle de douche et une salle de bain; au deuxième étage se trouve une buanderie et une chambre avec salle de douche et dressing / penderie. Le premier gîte, mitoyen, vous propose ; double vitrage, chauffage au gaz et au rez-de-chaussée; une cuisine aménagée / salle à manger avec cheminée, un salon, salle de bain, et une buanderie / chaufferie; à l'étage il y a 4 chambres dont 2 avec lavabos et un WC. Également mitoyen est la deuxième gîte qui vous propose ; double vitrage, des radiateurs électriques partout et au rez-de-chaussée; un salon spacieux avec cheminée, coin repas et un coin cuisine; au premier étage se trouve une salle de douche et 2 chambres avec placards; l'ensemble du deuxième étage constitue une très grande chambre parentale et une salle de bain attenante. Dehors, il y a des jardins, un parking clos en gravier, un garage, et plus de 9000m2 de terrain.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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