Tarn-et Garonne, MONTPEZAT DE QUERCY- 4 ch. maison en pierre rénovée avec piscine et vignoble.

328 100 € ** - Réf : SR-770
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Une charmante maison en pierre avec piscine et petit vignoble dans un cadre paisible mais à quelques minutes à pied du centre de Montpezat-de-Quercy un "village classé" avec sa belle église du 14ème siècle.

Cette rénovation de bon goût offre une magnifique maison de famille ou une maison de vacances.

Rez-de-chaussée:

Entrer de la terrasse couverte dans la salle à manger 11m2 avec vue sur la cuisine d'office avec les unités adaptées et la cuisinière.

Traversez dans le salon lumineux et attrayant avec poutres apparentes et avec accès direct au jardin de devant et à la jolie terrasse.

Une spacieuse salle de bain familiale avec baignoire jacuzzi d'angle, cabine de douche et meuble vasque (9.4m2) et wc séparé avec lavabo.
Chaufferie/buanderie.


1er étage:
L'escalier mène à la chambre lits jumeaux 1, à gauche en haut de l'escalier avec cabine de douche attenante, lavabo et vue sur le jardin de devant.

Quelques marches à droite et le couloir du 1er étage avec placards de rangement intégrés et une vue parfaitement cadrée depuis la fenêtre de la campagne vallonnée au-delà.

En continuant le long du couloir et de la chambre 2 (9,7 m2) à l'avant de la propriété, actuellement utilisée comme un bureau et avec de grandes armoires encastrées sur un mur,
Chambre 3 (9,6m2)
Au fond du Couloir un wc avec lavabo
Sur la gauche Chambre 4 (13,7m2) avec dressing et vue sur la piscine et le jardin arrière.

La propriété est chauffée centralement avec des radiateurs partout et a l'ajout d'un système d'aspirateur central et d'un adoucisseur d'eau.

Extérieur:

Un atelier séparé (16m2) avec de nombreux rangements, un établi et une ingénieuse cave à vin avec son « pont-levis interne » maximisant l'espace de rangement accessible.
L'espace idéal pour stocker votre propre vin issu de la récolte des raisins de vos propres vignes au jardin !
Entre la maison et l'atelier un Arbri de voiture double (24.5m2)

A l'arrière de la propriété un espace cuisine d'été, un abri de jardin, un local à vélos et la belle piscine d'eau salée 4m x 10m avec douche au bord de la piscine.

Le jardin spacieux, mais gérable, entourant la maison est bien établi avec des arbustes, plusieurs variétés d'arbres fruitiers, un petit potager et 10 rangs de vignes, de 3 cépages différents produisant à une récolte moyenne 150 bouteilles.

Idéalement situé aux limites du village et à distance de marche des commodités quotidiennes, Boulangerie, Pharmacie, petite épicerie, Bar et 2 Restaurants et en quelques minutes, vous pouvez accéder à la route principale au sud de Montaubaun et au nord de Cahors.
Un parcours de golf, 9 trous, avec practice et super club house servant des repas à 25 minutes.
Le bourg de Caussade est à 15 minutes en voiture. Un emplacement idéal pour se déplacer.
Gare SNCF à Caussade et Aéroport à Toulouse-90km.
** 328 100 € honoraires inclus | 314 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Sylvia READING
Sylvia READING
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Jardin, Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    92 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    314000 EUR
  • Prix
    328100 EUR
  • Prix au m2
    2828 EUR
  • Taxe Foncière
    1219 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    2653 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Descriptif Parking
    Arbri voiture double et aerian
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2354 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3184 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Tarn-et-Garonne, 82270 Montpezat-de-Quercy

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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