LOT PROCHE GOURDON Maison avec 4 chambres, piscine

229 000 € ** - Réf : SR-730
LOT  PROCHE GOURDON   Maison avec 4 chambres, piscine 1/17
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LOT  PROCHE GOURDON   Maison avec 4 chambres, piscine 17/17
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

Une propriété de style traditionnel de 147 m² et avec 4 290 m² de terrain, à SAINT GERMAIN DU BEL AIR (46310).
Rez-de-chaussée:
Un garage de 35 m², un cellier, un autre cellier/atelier.
Le reste du rez-de-chaussée a été aménagé pour inclure une pièce spacieuse pouvant servir de salon/salle de jeux, une chambre et une buanderie/salle d'eau avec wc.

Premier étage:
Le logement principal est au premier étage accessible par un escalier jusqu'à la terrasse (12m2) et un accès dans le couloir. La cuisine (11m2), deux chambres (12 et 14 m²) une avec vue sur la vallée et la piscine à l'avant et l'autre sur le terrain à l'arrière de la propriété., une salle de bain et un WC séparé. Le spacieux salon/salle à manger avec fenêtre à l'avant et portes donnant sur les terrasses avant et arrière. Un escalier mène à la 3ème Chambre/Bureau (10m2) située dans le Pigeonnier.

La Piscine 11,5m x 4,5m est au sel, chauffée et avec volet roulant électrique de sécurité
La maison a un chauffage central au gaz GPL et des radiateurs dans tout le premier étage et l'ajout de la climatisation réversible dans deux des chambres.
ADSL- disponible
Taxe Foncière - 1 092 EUR

La maison est proche de toutes commodités : elle est située à cinq minutes de l'école du village et des commodités courantes et à 12 km de la ville de Gourdon avec tous commerces. La gare est à 13 minutes de la maison. L'aéroport le plus proche est à 95 km à Bergerac. Il y a un restaurant à quelques minutes.

Le prix est de 229 000 € (dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur).
** 229 000 € honoraires inclus | 218 100 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Sylvia READING
Sylvia READING
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    218100 EUR
  • Prix
    229000 EUR
  • Prix au m2
    1557 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1092 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    4290 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Modernisation de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bain, remplacement du simple vitrage par du double vitrage.

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Nombre de lots
    1
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3624 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4904 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Saint Germain du Bel Air,46310, Lot

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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LE VIGAN 46300
Située en bordure d'un petit village se trouve cette jolie maison en pierre de 3 chambres mitoyenne à un gîte de 1 chambre, piscine et terrain attenant avec verger. En entrant dans la maison, vous arrivez dans la cuisine accueillante avec sa grande cheminée d'origine, ses placards à droite et la vaisselle et la cuisine à gauche et un espace pour une table à manger. (17,2 m2). À droite de la cuisine, un petit salon, confortable avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a la possibilité de joindre ces 2 piéces dans une spacieuse cuisine / salle à manger / Le long du couloir une pièce qui pourrait être une chambre au rez-de-chaussée (17,4 m2), un bureau (10,6 m2) et une jolie pièce au fond actuellement la salle à manger (21,3 m2) Une pièce lumineuse avec portes-fenêtres et fenêtre, intégrée des bibliothèques et des armoires et une cheminée avec espace de rangement pour les bûches, possibilité d'utiliser cette pièce comme salon, Au bout du couloir se trouve une salle d'eau / buanderie avec WC et une pièce séparée avec la chaudière. L'escalier fermé mène de la cuisine au premier étage où vous trouverez 2 chambres (12,2 m et 11,2 m2), toutes deux avec lucarnes donnant sur le jardin et une avec lavabo. Au fond du premier étage se trouve un piéce (17m2) et jusqu'à la salle de douche attenante (12,6m2) avec deux lavabos, cabine de douche et WC. Travaux de finition de rénovations et décoration requis dans toute la maison et le gîte. La maison est chauffée centralement par une chaudière moderne installée en 2017 avec des radiateurs partout et des cheminées à foyer ouvert dans 3 des pièces du rez-de-chaussée ainsi que la cheminée dans la cuisine (actuellement inutilisée). Rénové à partir de l'ancienne grange et conservant le cachet avec mur en pierres apparentes, plafond toute hauteur avec poutres apparentes dans la chambre. Sur 2 niveaux avec séjour/coin cuisine au rez-de-chaussée, nouvel escalier en bois jusqu'à la chambre et la salle d'eau. Travaux à finir :- revêtement de sol, installation de la cuisine et de la salle de douche et décoration partout Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue sur le jardin avec deux arbres matures qui donne à l'ombre de la chaleur du soleil d'été et de la couleur des nombreuses plantes en pot un endroit relaxant pour dîner «al fresco». Allée privée et parking hors route. Une dépendance utile à l'autre bout du gîte pour le rangement du bois / vélo. Dans la partie supérieure du jardin se trouve la grande piscine (10m x 5m) avec escalier romain et éclairée pour la baignade en soirée. Entouré de plantation assurant l'intimité. Un tuyau d'eau est en place prêt pour l'installation d'une douche extérieure. Au-delà de la piscine se trouve un grand terrain avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, idéal pour un poney (nécessiterait une clôture supplémentaire). La propriété est tout à l'égout. Terrain: 4,753m2 Foncière - 1273 Euros Toutes les commodités quotidiennes sont disponibles dans le village voisin (4 km) et le grand supermarché, les magasins de bricolage et la gare de la ville de Gourdon à 10 minutes en voiture. La propriété est bien placée pour visiter les sites populaires de Rocamadour (20 km) et Padirac (40 km). À proximité de la frontière avec la Dordogne, la ville médiévale populaire de Sarlat-la-Canéda (34 km) et le village riverain de La Roque-Gageac (33 km) sont à proximité pour les visites L'aéroport de Brive (43 km) avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe. L'accès à l'autoroute A20 (26 km) est facilement accessible. Une jolie propriété de caractère, dans un cadre paisible en attente de ses nouveaux propriétaires pour terminer la restauration
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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