TARN ET GARONNE. CASTELSAGRAT Maison en pierre avec 4 chambres, grand atelier, piscine 3.4 hectares. Belle Vues

422 000 € ** - Réf : JAS-800
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Une ferme polyvalente avec 4 chambres, un atelier, un appartement avec une piscine à débordement surplombant le château historique près de Castelsagrat. Approchée par une longue chemin, cette propriété en pierre est située sur un plateau offrant des vues lointaines et se trouve sur 3,42 hectares de terrain plat, parfait aux chevaux. La maison a été rénovée à l'intérieur à un niveau élevé avec des planchers en bois partout et avec quelques travaux encore à terminer à l'extérieur. La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage upvc, d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux via une pompe à chaleur.

Maison

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (6,10m2)
Salle à manger (26,45m2) avec un coin bar au fond
Salle de séjour avec cheminée (27,33m2) menant à la cuisine ouverte.
Cuisine entièrement équipée (15,54m2)
Salle de jeux (peut aussi être une chambre) 15,31m2
Salle d'eau (5,31m2) et WC séparé (1,19m2)
Couloir par l'escalier, menant au garage (3,99m2)

Premier étage
Palier (6,16m2)
Couloir menant aux chambres (10,22m2)
Chambre 1 (14,41m2)
Chambre 2 (11,87m2)
Chambre 3 (18,75m2)
Dressing (13,22m2) menant à la Salle d'eau (5,15m2)
WC séparé (1,80m2)
Chambre principale (23,60m2) avec balcon privé (4,66m2) Accès par le couloir ainsi que par le dressing.
Terrasse couverte (38,15m2) sur toute la longueur des chambres, chaque fenêtre donnant sur la terrasse.

Garage et buanderie
Garage double (31,78m2) donnant accès à la maison ainsi qu'aux espaces utilitaires.
Bureau (7,33m2)
Deux buanderies (6,39m2 et 9,99m2)
Chaufferie (23,89m2) donnant accès au jardin arrière.

Atelier/ Grange
Grand atelier (100m2) avec accès à l'avant et à l'arrière, pièce annexe pour le stockage (24,36m2). Accès également à la chaufferie.

Appartement
Petit appartement avec kitchenette, salon et salle d'eau WC au rez-de-chaussée (15,53m2). A l'étage une chambre (11,90m2) et la deuxième chambre à finir.


Extérieur

3,4248 hectares de terrain plat comprenant quelques prairie, vignes et peu de bois.
Piscine (au sel) avec débordement 10 x5 avec terrasse et pool house avec kitchenette, douche et WC.

Grand poulailler

Taxe foncière 700 euros par an
Fosse septique
ADSL disponible

A 5 minutes de Castelsagrat pour la boulangerie, le café et épicerie, à 15 minutes de Valence d'Agen. 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 35 minutes d'Agen (TGV).
** 422 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    degage
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    422000 EUR
  • Prix au m2
    1751 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.5 %
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    241 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    34248 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    toit arriere

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1232 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1668 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Castelsagrat,Tarn et Garonne, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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