HAUTE-VIENNE. Saint-Sornin-Leulac. Projet de rénovation. Maison en pierre avec deux chambres et une grange attenante

26 000 € ** - Réf : CD-3172
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Niché dans un hameau tranquille entre les villes médiévales de La Souterraine et Bellac, ce gîte original évoque un idéal rural particulier. Il se trouve également à proximité de l'autoroute A20 Nord-Sud, ce qui en fait l'échappatoire idéal à l'agitation de la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée bénéficie de sols en béton et comprend un couloir (8 m2), un salon (9 m2), une cuisine et une salle à manger (17 m2) avec un espace de rangement à l'arrière (4 m2). À l'arrière de la maison, deux ateliers (16,5 m2 au total) offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.

En revenant dans le couloir, un escalier en bois mène au palier du premier étage (12 m2), sur lequel se trouvent deux chambres de bonne taille (22 m2 et 13 m2). Cette partie de la maison pourrait facilement être remodelée pour inclure une salle de bain ou une salle d'eau.

La grange attenante (138 m2) permet également d'agrandir l'espace et, avec les autorisations nécessaires, pourrait être utilisée pour agrandir la maison principale ou créer un logement séparé.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin gérable (environ 450 m2) qui, une fois dégagé, sera parfait pour profiter d'un apéro en fin d'après-midi.

Bien qu'il s'agisse d'un projet de rénovation interne complet, la maison est raccordée au réseau d'électricité et d'eau et semble très solide.

La plupart des commerces quotidiennes telles que les magasins, les supermarchés et les restaurants se trouvent à Châteauponsac, à huit minutes de route. Un prieuré bénédictin, une église romane et des maisons des 15e et 16e siècles complètent le patrimoine historique de cette charmante petite ville, tandis que les amoureux de la nature ne manqueront pas d'apprécier le Chemin de I'Osmonde Royale, un grand sentier de randonnée qui offre de belles vues sur la ville et les vallées de la Semme et de la Gartempe.

En effet, une maison à un prix intéressante avec un potentiel énorme si vous aspirez à la vie à la campagne, mais aussi proche à la ville.
** 26 000 € honoraires inclus | 22 000 € hors honoraires | Honoraires : 18.18% TTC à la charge de l'acquéreur
Charlie DOWNIE
Charlie DOWNIE
Agent commercial
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    La campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    233 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    17 min
  • Piscine
    16 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    22000 EUR
  • Prix
    26000 EUR
  • Prix au m2
    305 EUR
  • Honoraires (en %)
    20 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Sans

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface aménageable
    154 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    154 m2
  • Surface terrain
    701 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Non requis

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Saint-Sornin-Leulac, Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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