CORREZE. St Priest de Gimel. Maison en pierre avec 3 chambres et jardin de 441m2

106 000 € ** - Réf : CC-3141
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Vidéo

Située en face d'une boulangerie artisanale et à quelques pas d'un super restaurant et belle lac est cette superbe maison en pierre de 3 chambres (possibilité de 4).

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant de 6.5m2.
A gauche du hall d'entrée se trouve un grand salon de 31.4m2 avec une cheminée d'angle.
Une porte du salon s'ouvre pour vous amener dans un hall avec une porte arrière vers le parking, des marches vers le grenier et à l'avant de la maison une pièce actuellement utilisée pour le stockage mesurant 18m2. Cette pièce pourrait être transformée en une chambre à coucher et une salle de bain au rez-de-chaussée ou être utilisée pour ce que vous désirez comme espace supplémentaire.

À droite du hall d'entrée principal, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un poêle à bois bien placé dans un coin et deux séries de doubles portes menant au balcon et au jardin. Un espace très lumineux.

Un escalier en chêne mène du hall d'entrée au premier étage.
A cet étage il y a 3 chambres (10.7,15.3 et 15.8m2), une salle de douche de 4.6m2 et un bureau de 8m2.

Accessible de l'extérieur par l'arrière de la maison, un sous-sol spacieux avec atelier, chaufferie et cave à vin.

La maison est chauffée par un chauffage central au bois et les fenêtres sont à double vitrage.
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout.

La propriété se trouve au centre d'un jardin plat clôturé et fermé de 441m2, divisé en deux parties. Une partie est bordée de haies pour une intimité totale et possède un petit étang à poissons et une zone couverte récemment construite.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

La propriété se trouve à seulement 5 km du beau village de Correze, où vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin. La grande ville d'Egletons n'est qu'à 16 km en voiture et Tulle à 12 km, parfaitement placée pour tout.

Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont accessibles très facilement.

Une belle maison familiale !
** 106 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    france
  • Secteur
    correze
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    village
  • Distance Aéroport
    111 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    100000 EUR
  • Prix
    106000 EUR
  • Prix au m2
    848 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    471 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    441 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    CORREZE,19800,STPRIESTDEGIMEL

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
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