CORREZE. Chamboulive. Maison en pierre avec 4 chambres (potentiel pour 5), puits, four à pain, atelier, abri de voiture et jardins de 925m2.

141 000 € ** - Réf : CC-3130
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Joliment placée dans le village de Chamboulive se trouve cette belle maison en pierre de 4 chambres. Sur un terrain de 925m2 vous trouverez un atelier, une cuisine d'été avec four à pain, un puits, un grand abri voiture et des jardins.

En approchant la propriété, vous êtes immédiatement pris par la belle façade en pierre et l'extérieur bien entretenu.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée très accueillant de 4,8m2 si vous entrez par l'arrière. Si vous entrez par l'avant de la maison, vous arrivez dans une super cuisine (13.2m2) avec une grande cuisinière et un fourneau séparé inséré dans une haute cheminée. Une belle salle à manger (16.3m2) avec poêle à bois inséré est à votre gauche ouverte sur la cuisine.
A l'arrière de la salle à manger se trouve un salon de 13.2m2, actuellement utilisé comme chambre.
A l'arrière de la cuisine, vous arrivez dans une pièce de 12m2 actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait faire une belle 5ème chambre car il y a une salle de douche de 5.9m2 et un dressing séparé menant à cette pièce.
Des toilettes au rez-de-chaussée complètent cet étage.

Un nouvel escalier en bois de chêne vous emmène du hall d'entrée au premier étage où vous arrivez sur un hall central de 4m2, qui mène à 4 chambres (13.5, 17, 17.3 et 14m2), plus une nouvelle salle de douche avec toilette de 8.9m2, qui a juste besoin d'un lavabo et de finitions.

L'escalier continue au deuxième étage où vous trouverez un grenier isolé de 31m2, avec plus qu'assez de hauteur de tête pour en faire un espace utilisable. Les charpentes chevillées de ce grenier sont étonnantes.

Au rez-de-chaussée et à travers une porte de la pièce actuellement utilisée comme bureau, se trouve un grand garde-manger / salle de stockage avant de continuer dans le grand atelier avec zone de buanderie mesurant 41,3m2.
À l'arrière de l'atelier et stratégiquement placé à l'arrière de la maison par le coin repas extérieur est une cuisine d'été de 13,2m2 avec four à pain.
Un grand parking de 40.6m2 avec toit et côtés fermés est situé sur le terrain.

Un puits pour l'arrosage du jardin est placé au centre du jardin et il y a un espace barbecue fixe plus une serre, un jardin de culture fruitière et une belle zone gazonnée.

Accessible de l'intérieur de la maison, sous les escaliers, se trouve une cave utile, parfaite pour conserver le vin à une température parfaite.

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et la propriété bénéficie du tout-à-l'égout. Les planchers, le toit et le plafond de la cave sont tous isolés, ce qui rend cette propriété très économe en énergie, comme vous pouvez le voir dans les évaluations énergétiques.
La propriété a des fenêtres et des portes en PVC à double vitrage.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Dans le village, on trouve des magasins, un petit supermarché, un médecin, une pharmacie, un bureau de poste, des coiffeurs, une école, une station-service et un garage, un restaurant et un bar. Il y a aussi un beau lac de pêche avec une aire de pique-nique et un lac de baignade séparé dans le village.
D'autres villages et villes populaires dans la région Treignac, Seilhac et Uzerche.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont très facilement accessibles.

Une maison familiale solide et spacieuse dans un emplacement de choix !
** 141 000 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    19450
  • Ville
    CHAMBOULIVE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    village
  • Distance Aéroport
    86 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    135000 EUR
  • Prix
    141000 EUR
  • Prix au m2
    992 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.44 %
  • Taxe Foncière
    769 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    925 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1126 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    CORREZE,19450,CHAMBOULIVE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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