LOT ET GARONNE. PROCHE MIRAMONT DE GUYENNE,Maison de character en pierre avec 4 chambre, Gite 1 chambre, piscine Miramont De Guyenne 8 pièce(s) 250 m2

418 000 € ** - Réf : LJ-706
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Situé dans 1.2 hectares de beaux jardins privés avec un potentiel de revenus, ce propriété de caractère avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée, remonte au 16ème siècle lorsqu'elle servait de pavillon de chasse pour le chapiteau de Monviel

Rénové à un niveau très élevé, une large allée vous mène devant l'entrée de cette propriété et le gîte d'une chambre, avec sa propre piscine, jusqu'à la crête de la colline jusqu'à la maison principale et la piscine.

En entrant dans la maison principale dans le salon principal (30 m2), à droite se trouve une grande pièce de 30m2 actuellement utilisée comme bureau et bibliothèque, avec une grande cheminée. Un escalier en chêne se trouve parfaitement dans le coin, invitant à visiter le 1er étage de cette propriété.

En continuant à travers le salon, on accède à une grande cuisine équipée (20m2) et à une 1ère chambre avec salle de bain attenante (18m2).

Un escalier circulaire dans le coin cuisine qui mène à une chambre (18m2) avec salle de bain attenante.

Le deuxième escalier mène du salon à un espace ouvert accueillant, à gauche se trouve une chambre (15m2) avec salle d'eau attenante à droite se trouve la 4ème chambre avec salle d'eau attenante.

Tax Fonçiere 1250 Euros
Aeroport Bergerac 30min
Petit Commerce 5 minute
Grand Surface 20 Minute
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagé
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    30 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    418000 EUR
  • Prix au m2
    1672 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    10213 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Miramont de Guyenne,Lot et Garonnne,Nouvelle Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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