MORBIHAN, Rohan, Maison de 3 chambres à pied au village

133 350 € ** - Réf : YL-3153
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Vidéo Plan 2D/3D

Les maisons à vendre dans le village populaire de Rohan sont une rareté, c'est pourquoi je vous dis "ne manquez pas celle-ci". Il est situé à pied du centre de Rohan où vous trouverez toutes les commodités dont banques, supermarché, poste, bars et restaurants et vous y trouverez également un petit lac avec port de plaisance, longeant le canal de Nantes à Brest. Les plus grandes villes de Pontivy et Loudéac sont toutes les deux à environ 10 minutes en voiture.

La maison elle-même, qui a besoin d'un peu de rafraichissement, est orientée sud, se trouve au-dessus d'un 'sous-sol'/garage offrant un grand espace de rangement et comprend au premier étage un hall d'entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les portes-fenêtres du salon vous mènent sur un balcon à l'avant.

Le deuxième étage dispose actuellement d'une autre chambre avec WC et lavabo attenants et des travaux ont commencé pour créer un espace supplémentaire, que ce soit une autre chambre ou peut-être un bureau ou même un autre salon car en haut, vous avez une vue sur les environs.

Comme elle se trouve dans un village, la maison est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage électrique et il y a des fenêtres PVC double vitrage avec volets au premier étage. La maison se trouve sur 802m2 de jardin, qui entoure la maison et est en pelouse.
** 133 350 € honoraires inclus | 127 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56580
  • Ville
    ROHAN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Aéroport
    99 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    50 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    127000 EUR
  • Prix
    133350 EUR
  • Prix au m2
    1481 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    562 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    802 m2

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    637 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/60d5fb3098e3b

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Brittany, Morbihan, Rohan

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Les maisons dans cette village sont très recherchées et ne restent pas longtemps sur le marché, alors ne le manquez pas. Situé à pied du village de Rohan, offrant toutes les commodités, avec le canal Nantes Brest serpentant à travers le centre, cette maison (construite dans les années 1980) se trouve sur un peu moins d'un demi-acre de jardins. Un portail d'entrée électrique et coulissant vous emmène sur la propriété, où vous trouverez un vaste espace goudronné avec parking pour plusieurs voitures. À l'avant de la maison se trouve un barbecue en brique. La propriété bénéficie d'un double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le jardin est entièrement clos donc respectueux des animaux. Étant dans un village la propriété est reliée au tout à l'égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine avec des éléments de cuisine intégrés, une chambre avec une armoire encastrée mur à mur, une salle de bain, un WC séparé et le garage. Un escalier en bois massif monte du hall d'entrée au premier étage à un grand palier avec des portes donnant sur deux autres chambres, un bureau et une salle de douche spacieuse. Le jardin, qui entoure la maison, est en pelouse, contient divers arbres fruitiers, un potager et au fond se trouvent deux ateliers utiles, les deux avec électrique et un avec l'eau. A côté se trouve un poulailler prêt à l'emploi déjà en place pour commencer votre belle vie en Bretagne.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante