Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan.

177 975 € ** - Réf : TR-3129
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 1/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 2/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 3/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 4/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 5/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 6/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 7/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 8/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 9/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 10/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 11/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 12/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 13/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 14/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 15/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 16/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 17/18
Morbihan, près de Cleguerec, maison indépendante avec 2 chambres, près du lac de Guerladan. 18/18
Vidéo

Cette propriété magnifiquement présentée offre des vues splendides sur la vallée.
Elle offre un plan ouvert de cuisine/salle à manger et salon avec une autre cuisine/utilitaire, salle de douche au rez-de-chaussée.
Une grande véranda utilisé comme salon pour se détendre et recevoir des invités.
A l'étage, il y a deux chambres doubles et une salle de bain familiale.
En annexe, il y a deux autres bâtiments, une dépendance et un atelier.
Extérieur :
L'avant de la propriété a une zone de terrasse gravillonnée, une allée pour 2-3 véhicules.
L'arrière et la zone clôturée offre un barbecue et un coin repas, un jardin bien entretenu, un potager et une zone ombragée à l'arrière pour les poules.
Une terrasse boisée avec un bar, un coin salon et un jacuzzi pour se détendre et se divertir.

Accès (en voiture) :
10 minutes du Lac de Guerledan
5 minutes du village local avec banque, poste, boulangerie, bars, restaurants, magasins, médecins.
20 minutes de la grande ville de Pontivy
20 minutes de l'hôpital


** 177 975 € honoraires inclus | 169 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Tracey RHODES
Tracey RHODES
Agent commercial
RSAC : 820884393
Ville RSAC : LORIENT
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56480
  • Ville
    SAINT AIGNAN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Distance Aéroport
    181 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    71 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    55 min
  • Piscine
    17 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    169500 EUR
  • Prix
    177975 EUR
  • Prix au m2
    1679 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    389 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    1430 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Morbihan, Saint Aignan

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE NEWTON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE NEWTON contact@agencenewton.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Beaux volumes
COTES D'ARMOR -CAUREL -Maison du bourg avec 7 chambres, proche Lac de Guerledan
COTES D'ARMOR -CAUREL -Maison du bourg avec 7 chambres, proche Lac de Guerledan
275 000 € dont 5.77% TTC d'honoraires
GUERLEDAN 22530
A vendre : proche de GUERLEDAN, découvrez cette maison de 12 pièces de 261 m². C'est une maison mitoyenne de 4 étages datant de 1920 et de standing. Il comprend sept chambres (entre 12 et 24 m²), un bureau de 33 m² et une cuisine équipée. Elle est également composée de six salles d'eau. A l'entrée, une grande réception, avec 2 chambres au rez-de-chaussée chacune avec salle de bain attenante. Ici, vous avez également un espace de vie/cuisine décloisonné. Il y a 2 étages au-dessus avec 6 autres chambres et 5 d'entre elles ont une salle de bains attenante. Il y a un bureau plus grand au dernier étage. Il y a un sous-sol avec une cuisine d'été et un atelier. Dehors, il y a une petite maison (49m2) qui est gérée comme un restaurant et dispose d'un bar pour les clients de la chambre d'hôtes. Le bar a une licence et les propriétaires sont prêts à la vendre séparément. Le chauffage électrique est en place. Cette maison de 12 pièces est en bon état général. Le terrain de la propriété est de 371 m². La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 5 km des commerces et à six minutes des écoles. La gare est à 15 minutes de la maison. L'aéroport le plus proche est à 89 km. Il y a quatre restaurants à distance de marche de l'hébergement. Son prix de vente est de 275 000 € (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,77% du prix du bien). L'indice DPE de cette maison est de classe F (366 kWh/m² par an) et l'indice GES est de catégorie C (environ 11 Kg CO2/m²/an). Contactez votre agence AGENCE NEWTON pour une première visite de cette maison à vendre.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante