CORREZE. Uzerche. Maison contemporaine avec 5 chambres, 2 garages, piscine et jardin de 741m2.

254 000 € ** - Réf : CC-3137
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Située au bord de la ville d'Uzerche, connue comme la perle du Limousin, se trouve cette magnifique maison de 5 chambres récemment construite avec 2 garages, une super piscine et un jardin plat de 741m2.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans le plus étonnant plan ouvert salon, salle à manger et cuisine mesurant 37,1 plus espace cuisine de 9,8m2.
C'est un espace de vie lumineux et aéré avec d'immenses portes coulissantes donnant sur une terrasse couverte carrelée à l'arrière pour les repas en plein air, placée magnifiquement près de la cuisine.
Le point focal de cette pièce est le design ingénieux du poêle à bois qui est soigneusement placé dans le mur, si inhabituel et très efficace.
Une porte donnant accès à l'un des garages est judicieusement placée près de la cuisine, qui est actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement.

Un hall central depuis le salon vous amène à 3 chambres à coucher magnifiquement spacieuses (12.9, 12.5 et 11.8m2), une grande salle de bain de 6.8m2 avec douche et baignoire séparées, plus une porte séparée de la chambre principale.
Un wc séparées complètent cet étage.

Un escalier en bois vous amène au premier étage où vous arrivez dans un hall central de 13.5m2, amplement suffisant pour un autre bureau ou une pièce de loisirs. La raison pour laquelle je dis un deuxième bureau, c'est parce qu'il y a déjà un bureau / salle de loisirs à cet étage mesurant 7,4m2.
A une époque où il est nécessaire et préférable de travailler à domicile, 2 bureaux sans utiliser l'espace de la chambre à coucher est un vrai bonus.

Cet étage est complété par 2 chambres (14.9 et 12.1m2) et une salle de douche avec wc de 6.4m2.

La maison est chauffée par le poêle à bois, dont les bouches d'aération sont placées dans la plupart des pièces pour partager la chaleur, ainsi que par des radiateurs électriques. Comme cette propriété est une construction récente, 2014, elle est efficacement isolée partout, a des fenêtres à double vitrage. Aucune amélioration à faire ici, il suffit d'arriver et de profiter !
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout.

Ajouté sur le côté droit de la propriété est un deuxième garage, accessible à l'extérieur.

La zone clôturée et gravillonnée à l'avant de la maison est assez grande pour garer deux voitures de bonne taille.
Autour de la maison est un jardin plat de 741m2 avec une belle terrasse couverte et soigneusement placé à l'extrémité de la maison une piscine rafraîchissante profitant du soleil qui orne cette partie du jardin toute la journée. L'ensemble de l'espace extérieur est clôturé et fermé par un portail.

A quelques pas de la propriété se trouvent 2 courts de tennis et une piscine municipale et une courte promenade vous amène au centre de la superbe ville d'Uzerche avec son histoire, ses commodités, ses lieux de rencontre et la magnifique rivière Vézère.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air, comme le vélo, la marche et le canoë.

L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.
** 254 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    66 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix au m2
    1270 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.83 %
  • Taxe Foncière
    1345 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    741 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    CORREZE,19170,UZERCHE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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