HAUTE-VIENNE (87). SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE. Superbe maison de ville de cinq chambres avec jardin privé et potentiel d'un revenu

153 000 € ** - Réf : CD-3134
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Cette maison est magnifiquement rénovée et incroyablement polyvalente est située dans une rue résidentielle au calme, à quelques pas du centre historique de Saint-Yrieix-La-Perche. Elle est actuellement divisée en deux appartements, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, mais elle pourrait tout aussi bien faire une grande maison familiale.

En approchant de la maison, vous ressentez vraiment le caractère du lieu, avec des vues sur la ville médiévale et son architecture remarquable, et des étapes en granit menant aux imposantes doubles portes.

En franchissant le seuil, vous arrivez dans un magnifique d'entrée de 30 m² avec un sol en dalles, des poutres apparentes et un grand escalier en bois menant au premier étage et au grenier. À l'arrière, vous trouverez l'entrée de la cave voûtée, tandis qu'un autre ensemble de doubles portes s'ouvre sur une cour, qui bénéficie d'une deuxième entrée piétonne à la maison, et deux petites dépendances.

L'appartement du rez-de-chaussée est situé à sur la droite d'entrée et comprend un salon/salle à manger lumineux et aéré de 16 m², avec un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée (5 m²) avec des armoires de style Shaker. A côté de la cuisine on se trouve une salle d'eau de 4.3 m² avec les toilettes, un lavabo et les connections pour une machine à laver. Deux chambres (de 14,4 m² et 11 m²) complètent cette partie de la maison. La plus grande des chambres dispose les toilettes et un lavabo.

L'appartement du premier étage se compose d'un salon lumineux de 13,2 m² et équipé d'un poêle à granulés très efficace et offrant de belles vues sur la ville et la campagne. De l'autre côté du palier du salon, vous trouverez une autre cuisine/salle à manger moderne et entièrement équipée de 14,5 m² qui est également équipée d'armoires de style Shaker et d'une plaque de cuisson et d'un four électrique. La première des trois belles chambres mesure 13,4 m² et possède ses les toilettes et un lavabo. La deuxième mesure 11,5 m² et la troisième 10,7 m² et bénéficie d'une salle d'eau ensuite avec les toilettes et un lavabo. Il y a également une salle d'eau séparée avec des toilettes et un lavabo.

Dans toute la maison, vous trouverez de nombreux éléments d'époque, notamment des sols en chêne, des lambris muraux, des cheminées et des sièges de fenêtre. Cependant, la pièce de résistance est le grenier où vous découvrirez les murs d'origine en torchis et pourrez admirer les belles charpentes du toit. Actuellement utilisé pour le stockage, cet espace mesure 112 m² et a une hauteur de 7 m. Avec les autorisations nécessaires, il pourrait facilement être converti en logement supplémentaire ou même en un troisième appartement.

La maison est reliée au tout-à-l'égout et est chauffée par le poêle à bois et le poêle à granulés, mais il y a aussi des radiateurs électriques pour les journées et les soirées moins froides. L'électricité a été mise à niveau en 2012/13 et le toit a été remplacé en 2015.

Le jardin privé surélevé de 115 m² est situé en face de l'entrée principale de la maison et est abrité du vent et positionné pour capter le soleil tout au long de la journée. Un endroit parfait pour profiter de l'heure de l'apéro !

Saint-Yrieix-la-Perche se trouve entre les belles villes de Limoges (aéroport à 50 km), Périgueux et Brive-la-Gaillarde et dispose de nombreuses commodités, notamment une e gare SNCF, un bureau de poste, des magasins et supermarchés, des salons de thé et des restaurants, un centre sportif et un cinéma.

Ces maisons ne se présentent pas très souvent et à ce prix, nous recommandons fortement une visite rapide.

** 153 000 € honoraires inclus | 146 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Charlie DOWNIE
Charlie DOWNIE
Agent commercial
RSAC : 848 914 925
Ville RSAC : LIMOGES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    La ville médiévale
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Mer
    216 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    146000 EUR
  • Prix
    153000 EUR
  • Prix au m2
    927 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.79 %
  • Taxe Foncière
    1589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Année construction
    1778
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface aménageable
    112 m2 environ
  • Surface terrain
    115 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    489 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Saint Yrieix La Perche, Haute Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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