Opportunité Rare sur le Marché ! MANCHE (50) NORMANDIE

672 000 € ** - Réf : MN-3105
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A Vendre parc résidentiel comprenant jolie maison , nombreux chalets, piscine et étangs de pêche dans un superbe écran de verdure... à 15 mins des plages et de St Vaast la Hougue, plus beau village de France 2019 !

Toutes les grandes attractions touristiques sont à portée de main: Bayeux avec sa célèbre tapisserie , Sainte Mère l'Eglise et les plages du débarquement, les côtes sauvages de la péninsule du Cotentin, Etc...

Une très Belle maison en pierre de 300m², sur son parc résidentiel de vacances, composé de 5 chalets de 34m² sur une parcelles arborées d'environ 450m² chacune (1 chalet aux normes pour personne à mobilité réduite). Tous les chalets sont chauffés individuellement permettant d'accueillir toute l'année.
2 chalets ont également un jacuzzi sur la terrasse.

La Maison de caractère en pierre est divisée en 3 logements avec ascenseur et véranda. La piece principale a également une jolie cheminée de chateau.
Chauffage central : Pompe à chaleur Géothermie et chaudière à fuel.
Panneaux solaires : revenu 3000 euros /an.
Attenant à la maison , 2 garages fermés de 28m² et 25m² avec possibilité de stationner 3 véhicules.
Piscine couverte et chauffée , bassin de 50m² blocs sanitaires indépendants. Espace bien être : Sauna et Hammam (pour 4 personnes) Attenant une salle de jeux de 95m² billard / table de ping pong etc... également agréée pour recevoir 80 personnes.

Propriété arborée de plus de 30 000m² avec 3 étangs de 2000m² / 2400m² / 3600m² pour la pèche ou promenade en pedalo (qualification federation de pèche).

Possibilités d'extension et beau potentiel de développement .

Egalement la possibilité d'achat de 4 autres Chalets attenants et leurs terrains respectifs. Pour acquérir la totalité des lots de la propriété , Maison, étangs, piscine et 9 chalets le prix est de 876,000 Euros (honoraires inclus à la charge acquéreur).

Une opportunité rare pour investisseur ou personne cherchant une reconversion professionnelle dans l'hébergement touristique.

A consulter très vite !

Contacter Maria NEVEU ( Agence Newton)
0663042273 ou maria.neveu@agencenewton.com
Pour plus informations ou organiser une visite .




** 672 000 € honoraires inclus | 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maria NEVEU
Maria NEVEU
Agent commercial
RSAC : 892 819 277
Ville RSAC : CAEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Propriété de loisirs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    151515 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    672000 EUR
  • Prix hors honoraires
    640000 EUR
  • Prix au m2
    1344 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Habitation
    1174 EUR
  • Taxe Foncière
    1425 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    16
  • Chambres possibles
    16
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    15
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1905
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface aménageable
    300 m2 environ
  • Surface terrain
    30000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Manche, Normandy, France

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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