Vallée du Lot, Prayssac - Maison en pierre de 2 chambres (130m2) avec grange attenante130 m2

NC - Réf : SR-640
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AGENCE NEWTON EXCLUSIVE
SOUS OFFRE
Une maison traditionnelle de 2 chambres, avec une grange attenante, située dans le village populaire de Prayssac dans la vallée du Lot.
Cette maison en pierre, située dans un joli jardin, a été rénovée ces dernières années tout en conservant ses caractéristiques d'origine de murs en pierres et poutres apparentes. Amélioré avec une nouvelle cuisine équipée de style traditionnel et deux nouvelles salles de douche, bien isolées et à double vitrage partout

Rez-de-chaussée
Entrée dans le salon à aire ouverte accueillant et spacieux d'env. (45m2).
Le coin salon avec son poêle à bois, dans la cheminée, son coin repas, sa cuisine récemment équipée avec un coin garde-manger utile et un coin bureau avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Une Buanderie (4m2) avec évier, lave-linge et WC.
Escalier en bois menant à

Premier étage
Grand palier léger (9 m2)
Chambre 1 (20 m2). Une belle pièce lumineuse étant triple aspect et avec la cheminée en marbre d'origine.
Salle d'eau (4m2) avec cabine de douche, meuble vasque WC et placard d'origine
Chambre 2 (11,5 m2) avec fenêtre donnant sur le jardin.
Salle d'eau (3m2) avec cabine de douche, meuble vasque et WC.

2e étage -Conversion en loft
Un super espace de travail, clair et lumineux avec une fenêtre et 2 velux, isolé, potentiellement une 3e chambre.

Dehors
La Grange attenante d'env. (32m2) et sur 2 niveaux avec possibilité d'aménagement.
Terrasse dallée et terrasse en bois avec pergola

ADSL disponible
Tout à l'égout
Taxe foncière 1200 euros par an

Le village possède plusieurs restaurants, une école, 2 grands supermarchés, des banques, un bureau de poste, plusieurs magasins spécialisés, un centre médical et un marché hebdomadaire très fréquenté.

1h25 de l'aéroport de Bergerac, 1h45. pour l'Aéroport de Toulouse, 1h10 d'Agen pour le TGV.

Si vous recherchez une propriété traditionnelle de caractère, déjà rénovée et avec un potentiel supplémentaire, avec toutes les commodités du village à votre porte, alors celle-ci vaut le détour !
Sylvia READING
Sylvia READING
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    84 km
  • Distance Autoroute
    61 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    751 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Parking priveé devant la maison
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout á l'égout
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1326 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1527 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lot,Prayssac,46220

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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80 000 € dont 4.51% TTC d'honoraires
LUZECH 46140
SOUS OFFRE Cette maison de village traditionnelle a été récemment restaurée et modernisée et est une toile vierge qui attend son nouveau propriétaire. Derrière la porte au niveau de la rue se trouve l'escalier extérieur menant à l'entrée et au logement.  La cuisine moderne équipée (8,5 m2) avec plaque halogène, hotte aspirante et four avec un espace pour installer un réfrigérateur / congélateur. en été. Le salon (18m2) avec 2 fenêtres est un espace lumineux. La grande cheminée et le poêle à bois ajoutent du caractère à la pièce. Le long du couloir 2 chambres, la plus grande (17m2) et la 2ème chambre (9.5m2). Une salle de douche (7m2) avec toutes les nouvelles installations, douche à l'italienne, meuble vasque Wc et sèche-serviettes. Nouveau revêtement de sol avec de grands carreaux effet béton dans la cuisine et la salle de douche et un sol stratifié de couleur claire dans le salon et les chambres. Nouvelles fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Radiateurs électriques. Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol (62,5 m) avec 2 portes d?entrée séparées. Espace idéal pour un espace utilitaire, un atelier ou pouvant être converti en logement supplémentaire et une autre zone de stockageage idéal pour les bûches. Parking disponible à quelques mètres de la propriété au bout de la voie. Taxe Foncière- 828 Euros Le village a tous les équipements quotidiens avec 2 boulangeries, une banque, un bureau de poste, des médecins, un petit supermarché, un marché hebdomadaire toute l'année et un café au bord de la rivière à seulement quelques mètres de la propriété. La piscine publique et l'école ne sont qu'à quelques minutes à pied. Un service de bus régulier relie Monsempron-Libos aux villages de la vallée du Lot avec des trains pour Bordeaux et Cahors (18km) et avec des trains pour Paris et Toulouse.  Aéroports à Bergerac 72 km et Toulouse 127 km. Une super propriété pour un premier acheteur ou un lieu idéal pour partir en vacances.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante