Longère Silfiac 10 pièce(s) 210 m2

274 500 € ** - Réf : TR-3116
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Vidéo Plan 2D/3D

Vous avez définitivement un facteur WOW en entrant dans cette
propriété !
Une belle longère bretonne en pierre datant du 18ème siècle, dont une partie était une "Forge" originale. La propriété a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, tout en offrant une vie moderne et essentielle. Située dans un petit hameau paisible avec une vue sur la magnifique campagne.
A quelques pas d'un grand lac de pêche où vous trouverez également un joli bar et un restaurant. Moins de 5 minutes en voiture du village local avec une école, un bar et une épicerie. La ville animée la plus proche, Guemene-sur-Scorff, offrant toutes les commodités possibles, est accessible en voiture en un peu plus de 10 minutes.
La propriété a été rénovée avec style, goût et des équipements de qualité. Elle a également l'avantage supplémentaire d'un beau et grand gîte de deux chambres avec un revenu locatif possible !

Détails de la propriété :

Maison principale
Rez-de-chaussée :

Cuisine / salle à manger avec poêle à bois
Escalier en bois
WC
Grand salon avec poêle à bois
Buanderie avec porte adjacente au Gite
Escalier en bois

Premier étage :

Chambre principale avec salle de bain attenante, baignoire, douche, lavabo et WC.
3 x chambres doubles
Salle de douche familiale

Gîte :
Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée / Diner
Bureau
WC
Spacieux Salon / Salle à manger
Escalier en bois

Premier étage :

2 x Chambres doubles
Salle de douche avec WC

Extérieur :

La propriété offre 2,745m2 de terrain qui se compose d'un parking en gravier à l'avant et à l'arrière, des terrasses en bois à chaque bâtiment pour le divertissement, une grande zone gazonnée et des arbres.

Une dépendance en bois récemment construite offrant beaucoup d'espace de stockage, et une zone clôturée en bois.

** 274 500 € honoraires inclus | 261 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Tracey RHODES
Tracey RHODES
Agent commercial
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56480
  • Ville
    SILFIAC
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    122 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    58 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    50 min
  • Piscine
    20 Km

Aspects financiers

  • Prix
    274500 EUR
  • Prix hors honoraires
    261000 EUR
  • Prix au m2
    1307 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.17 %
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    2745 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Gravelled parking to the front and rear of the property.
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    38 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.4 Kg CO2/m2/an

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  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/6079bd3dd025d

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Morbihan, Silfiac

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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