Manche Brécey - Propriété équestre en pierre, appartement et école de sable intérieure sur 5,54 ha de terrain.

595 000 € ** - Réf : KL-3109
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La propriété est située dans un cadre champêtre au bout d'une ruelle tranquille et à quelques minutes en voiture de Villedieu les Poêles ou Brécey où vous trouverez toutes les commodités. La propriété est exposée plein sud avec une vue dégagée sur le Val de See.

Porte d'entrée donne sur:

CUISINE/SALLE A MANGER
De style Shaker à double aspect. Poutres apparentes. Radiateur. Chaudière combinée à gaz récente. Cuisine spacieuse entièrement équipée en forme de C, nouvelle en mars 2020, avec une large gamme d'armoires murales et de base intégrant un cabinet en verre, un casier à vin, grand réfrigérateur integré Bosch, grand congélateur intégré Bosch, une cuisinière à gaz à 6 feux avec hotte Bosch WIFI au-dessus, un évier à deux cuves en verre noir Teka Pureline, un lave-vaisselle intégré, un four Bosch à hauteur des yeux intégré avec un micro-ondes combiné Bosch intégré ci-dessus. Les propriétaires actuels ont conçu la cuisine avec goût et elle est finie avec des plans de travail de luxe en quartz et des murs et un sol carrelés.

Marche avec porte à moitié vitrée donne sur:

SALON/SALLE A MANGER.
Cheminée avec poêle à bois. Trois fenêtres avec vue sud sur le terrain, poutres apparentes, sols carrelés, 2 radiateurs, escalier menant au premier étage. De la salle à manger, il y a une porte au:

BUANDERIE
Fenêtre orientée nord donnant sur le verger. Plomberie pour lave-linge, sèche-linge, plan de travail en bois avec évier, 3 placards de rangement, radiateur, sol carrelé et fenêtre donnant sur le verger. Porte à:

TOILETTES
WC, radiateur, carrelage au sol.

Escalier au premier étage:

Palier avec poutres apparentes, fenêtre donnant sur le verger, parquet au sol, radiateur et portes aux:

SALLE DE BAIN FAMILLIALE
Avec une suite blanche de 4 pièces: meuble sous-vasque avec lavabo, WC, cabine de douche et baignoire séparées, sol carrelé et murs semi-carrelés, radiateur / sèche-serviettes, chauffage par le sol, fenêtre Velux.

CHAMBRE 1
Chambre double, fenêtre exposée sud donnant sur le parc, radiateur, poutres apparentes, parquet.

CHAMBRE 2
Chambre double, fenêtre exposée sud donnant sur le parc, radiateur, poutres apparentes, parquet, armoire encastrée, prise TV, trappe avec escalier encastré menant à un grand grenier isolé au sol et lumières.

CHAMBRE 3
Chambre simple, fenêtre orientée nord donnant sur le verger, radiateur, parquet, armoire encastrée, prise TV.

A l'exterieur, il y a des marches sur le côté de la propriété menant à:

APPARTEMENT INDEPENDANT

Porte d'entrée donne sur:

SALON/SALLE A MANGER
Pièce semi-voûtée lumineuse et aérée avec fenêtre et volet , vue ouest sur le parc, prise TV, radiateur, poutres apparentes, parquet et un escalier menant à une chambre double en mezzanine / Chambre 4, avec parquet flottant et un velux.

Il y a deux portes du salon au:

CUISINE
Cuisine élégante récemment équipée avec armoires murales et de base, four simple encastré, hotte, lave-vaisselle slimline intégré, lave-linge, réfrigérateur / congélateur, évier et micro-ondes combiné.

SALLE D'EAU
Meuble sous-vasque avec lavabo, wc et cabine de douche, sol carrelé et murs partiellement carrelés.

TERRAINS ET INSTALLATIONS EQUESTRES

La propriété est située sur 5,54 hectares de terrain, une partie est composée de jardins clôturés en toute sécurité, principalement en pelouse avec une terrasse exposée au sud pour les repas en plein air, un espace barbecue avec eau potable et jacuzzi.

Le reste des terres est actuellement dédié aux passionnés d'équidés, bénéficiant d'une magnifique école de sable couverte avec un système d'arrosage qui est pompé du puits au bâtiment équestre et aux champs. Le centre équestre est le rêve de tous les amateurs de chevaux, complètement séparé de la maison principale avec les équipements suivants:

- Source d'eau gratuite du puits
- Électricité
- Vidéosurveillance

Il y a 10 écuries intérieures avec éclairage individuel, dont deux de 6 x 4 mètres de poulailler entièrement rembourrées avec CCTV et radiateurs infrarouges, haybar et mangeoire. Grands espaces de couloir avec revêtement de sol en caoutchouc complet, 4 zones de toilettage spacieuses, rails de tapis, supports de selle et de bride, abreuvoirs automatiques, tube vertical avec eau de puits, prises électriques partout, tableau de fusibles moderne.

École de sable intérieure de 42 X 22m avec système d'arrosage automatique utilisant l'eau du puits. Lumières et portes de paddock ou d'écurie. Arène de 60 x 20 m - à côté de l'arène intérieure se trouve un espace extérieur

La ville d'Avranches et la ville portuaire historique de Granville sont à environ une demi-heure de route. Les aéroports de Dinard, Rennes ou Carpiquet et les ports de Saint-Malo et Ouistreham (Caen) ainsi que le célèbre Mont St Michel et les plages du Débarquement sont également à 1 heure de route. Il y a une gare à Villedieu les Poêles avec son train direct pour Paris et Granville.
**Honoraires à la charge du vendeur
Karen LIVINGS
Karen LIVINGS
Agent commercial
RSAC : 848218319
Ville RSAC : COUTANCES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    contryside
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    86 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    105 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    595000 EUR
  • Prix
    595000 EUR
  • Prix au m2
    3562 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.2 %
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    34.4 m2
  • Surface terrain
    55400 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Normandy, Manche, Brecey.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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