MORBIHAN, Rohan, Maison moderne de 3 chambres à pied du village

174 900 € ** - Réf : YL-3103
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Vidéo Plan 2D/3D

Les maisons dans cette village sont très recherchées et ne restent pas longtemps sur le marché, alors ne le manquez pas. Situé à pied du village de Rohan, offrant toutes les commodités, avec le canal Nantes Brest serpentant à travers le centre, cette maison (construite dans les années 1980) se trouve sur un peu moins d'un demi-acre de jardins.

Un portail d'entrée électrique et coulissant vous emmène sur la propriété, où vous trouverez un vaste espace goudronné avec parking pour plusieurs voitures. À l'avant de la maison se trouve un barbecue en brique. La propriété bénéficie d'un double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le jardin est entièrement clos donc respectueux des animaux. Étant dans un village la propriété est reliée au tout à l'égout.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine avec des éléments de cuisine intégrés, une chambre avec une armoire encastrée mur à mur, une salle de bain, un WC séparé et le garage. Un escalier en bois massif monte du hall d'entrée au premier étage à un grand palier avec des portes donnant sur deux autres chambres, un bureau et une salle de douche spacieuse.

Le jardin, qui entoure la maison, est en pelouse, contient divers arbres fruitiers, un potager et au fond se trouvent deux ateliers utiles, les deux avec électrique et un avec l'eau. A côté se trouve un poulailler prêt à l'emploi déjà en place pour commencer votre belle vie en Bretagne.
** 174 900 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56580
  • Ville
    ROHAN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Aéroport
    96 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    52 Km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    49 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    165000 EUR
  • Prix
    174900 EUR
  • Prix au m2
    1803 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    615 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    1658 m2

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/60853533e89e6

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Morbihan, Rohan

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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