HAUTE-VIENNE (87). Châteauponsac. Jolie maison de pays 2 pièces (45 m²)

44 000 € ** - Réf : CD-3102
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360° Plan 2D/3D

Il s'agit d'une occasion très spéciale d'obtenir une belle maison avec une abondance de charme et de caractère !

Situé dans un hameau endormi à quelques minutes en voiture de l'ancienne ville fortifiée de Châteauponsac, ce charmant petite bijou de maison est niché dans la nature et offre des vues superbes sur la vallée de la Gartempe, ce qui en fait l'évasion parfaite de l'agitation de la vie quotidienne.

A l'entrée, vous arrivez dans une cuisine/coin repas lumineuses et aérées qui mesurent 13 m² et qui bénéficient d'un sol carrelé et des meubles aménagées pour le stockage des provisions, etc. Un poêle à bois confère à cette pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. A côté de la cuisine se trouve une salle d'eau (9,5 m²) avec toilettes où vous trouverez des murs en granit apparent.

En revenant à la cuisine, un escalier en bois mène au premier étage et à un salon qui mesure également 13 m². Cette pièce bénéficie de deux grandes fenêtres qui donnent sur la campagne préservée et la rivière qui coule paisiblement. Une chambre de 9,5 m² complète ce niveau de la maison.

Dans toute la maison, vous trouverez de nombreux éléments de caractère, notamment de beaux parquets d'origine, des murs en pierres apparentes et des poutres en bois d'origine. Toute la maison est chauffée par le poêle à bois, mais il y a aussi des radiateurs électriques pour les matins et les soirées plus froides. Les fenêtres sont à double vitrage et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

A l'extérieur, vous trouverez une dépendance et un petit jardin facile à entretenir. Un endroit parfait pour prendre l'apéritif en fin d'après-midi ou pour le repas en plein air pendant les mois d'été.

La plupart des commodités quotidiennes telles que les magasins, les supermarchés et les restaurants se trouvent à Châteauponsac ou à Bessines-sur-Gartempe, à 14 minutes de route. Un prieuré bénédictin, une église romane et des maisons des XVe et XVIe siècles complètent le patrimoine historique de cette charmante petite ville, tandis que les amoureux de la nature ne manqueront pas d'apprécier le Chemin de I'Osmonde Royale, sentier de randonnée qui offre de belles vues sur la ville et les vallées de la Semme et de la Gartempe.

La maison est idéalement située pas loin de l'autoroute A20 Nord-Sud (13 km), il y a une gare SNCF à La Souterraine (23 km), et un aéroport international à Limoges (53 km).

Dans l'ensemble, c'est une superbe propriété dans un endroit magnifique, qui a le potentiel d'être utilisé comme une résidence principale, une maison secondaire ou même un gîte.
** 44 000 € honoraires inclus | 40 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Charlie DOWNIE
Charlie DOWNIE
Agent commercial
RSAC : 848 914 925
Ville RSAC : LIMOGES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Au-dessus de la campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5.5 Km
  • Distance Aéroport
    53 km
  • Distance Autoroute
    13 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    233 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    23 min
  • Piscine
    17 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    40000 EUR
  • Prix
    44000 EUR
  • Prix au m2
    977 EUR
  • Honoraires (en %)
    10 %
  • Taxe Foncière
    373 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface aménageable
    0 m2 environ
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    160 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

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  • URL 360°
    https://www.boxbrownie.com/360/?c=7abfa720ddd65d112d4ecc5df5116e964edab4f8
  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/608545ddc58a2

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Chateauponsac, 87290, Haute-Vienne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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