LOT, Figeac- Maison traditionnelle en pierre 180m2 ,avec grange et piscine 180 m2

NC - Réf : SR-606
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Une propriété vraiment charmante, pleine de caractère, au coeur du Parc Naturelle des Causses du Quercy dans le département du Lot.
Cette maison en pierre de 4/5 chambres de style Quercy magnifiquement présentée, datant de 1850. Avec sa Grange traditionnelle, sa piscine accueillante avec pergola au bord de la piscine et son grand jardin, elle bénéficie d'un emplacement paisible en bordure d'un petit hameau à quelques minutes en voiture de la jolie ville d'Assier

La Maison:
Des marches en pierre mènent à l'avant, terrasse exposée sud.
Entrée directe dans le Salon avec murs en pierres apparentes, poutres apparentes et cheminée d'origine avec poêle à bois, ce qui en fait un espace confortable en hiver.
La Salle à manger est une jolie pièce, à double aspect et a également un plafond avec poutres apparentes.
La Cuisine est lumineuse avec de nombreux rangements, une cuisinière et une véranda attenante avec accès direct à la piscine et au jardin.
Chambres 1 et 2 avec cheminées d'origine et vue sur le jardin
Salle d'eau / wc attenant à la chambre 1 et une autre salle d'eau / wc.

Escalier menant de la salle à manger au 1er étage:

Chambre 3 avec grande terrasse privée sur le toit donnant sur la piscine et le jardin.
La chambre 4 est une grande chambre familiale.
Coin salon / bureau ou plus petite 5ème chambre
Salle de bain avec baignoire, douche de tête, double vasque et wc.

Les poutres apparentes peintes en blanc rendent le premier étage lumineux et aéré.

Planchers en bois traditionnels partout avec des sols carrelés dans les salles de bains, la cuisine et la véranda.
Chauffage central avec radiateurs au fuel au rez-de-chaussée, électrique au premier étage et complété par le poêle à bois.
La majorité des fenêtres sont à double vitrage avec des volets traditionnels ou des volets roulants.

Une grande cave en rez-de-jardin s'étend sur toute la longueur de la maison avec coin buanderie et de nombreux rangements.

Dehors:
Terrain de 7420m2 composé d'un joli jardin planté à l'avant et d'un spacieux appartement, pelouse à l'arrière avec arbres matures et plantation dont quelques bois.
La jolie Grange en pierre de 140m2, sur 2 niveaux, a un potentiel de conversion et pourrait certainement être transformée en un super Gîte avec le rez-de-chaussée actuellement utilisé comme espace de stockage et un abri voiture couvert attenant.
Piscine 11 x 5 eau salée avec jolie Pergola au bord de la piscine. Un endroit charmant dans le jardin pour profiter des journées d'été relaxantes et des repas en plein air.

Taxe foncière: 943 Euros
Drainage : Fosse

ADSL


La petite ville d'Assier à 5 min. en voiture, avec tous les commerces quotidiens, école, centre de santé et 4 restaurants.

Les villes historiques de Figeac et Gramat avec leur gamme d'excellents magasins sont toutes deux à moins de 20 minutes. conduire.
Les sites touristiques historiques et populaires de Rocamadour, La Grotte du Pech Merle et Saint-Cirq Lapopie sont à proximité.

Gare avec liaison TGV vers Paris à Assier (2km)
Aéroports de Brive 75 km, Bergerac 142 km et Toulouse 170 km

Dans un super emplacement pour profiter des nombreuses attractions de cette région authentique, accessible avec de bonnes liaisons de transport, cette propriété attrayante vaut certainement la peine d'être visitée.

* 342 800 € honoraires inclus | 325 000 € Hors honoraires | Honoraires: 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur
Sylvia READING
Sylvia READING
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Village, campagne, jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    76 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    325000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.48 %
  • Taxe Foncière
    943 EUR
  • Coût Energie
    2130 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    7420 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Descriptif Parking
    Aerienne allee privee et 2 place couvert
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Assier,Lot 46

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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