COTES D'ARMOR, Laniscat, Maison de Qualité avec 4 Chambres, dans un village

294 000 € ** - Réf : YL-3076
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Vidéo Plan 2D/3D

Rarement vue sur le marché est cette maison de 4 chambres impeccablement présentée qui, bien que située dans un village, a le sentiment d'être à la campagne car elle se trouve sur 6937m2 de terrain et dispose d'un écurie trois box en bordure de jardin avec électricité. Le village local dispose des commodités de base, mais à quelques minutes en voiture se trouvent les villes de Gouarec ou Corlay ainsi que l'attraction touristique populaire du lac de Guerledan avec ses plages artificielles, ses sports nautiques et ses restaurants.

Il y a deux entrées dans la propriété, une du côté par lequel vous pouvez entrer avec votre voiture où vous trouverez beaucoup de place pour le stationnement. L'autre se fait par un joli chemin de gravier menant à la porte d'entrée. La maison comprenant un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée et poêle à bois. Ouverture à l'arrière du hall d'entrée avec portes donnant sur un WC et le garage. À droite du hall d'entrée se trouve une marche et un couloir avec des portes donnant sur une chambre (ou pourrait être un bureau), une cuisine / salle à manger spacieuse, lumineuse et aérée et une salle de douche avec WC. Des carreaux de sol de qualité travertin sont présents dans tout le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois massif vous emmène ensuite au premier étage vers un palier avec galerie donnant sur le hall d'entrée et avec des portes donnant sur 3 chambres doubles, une salle de bains et une salle de douche les deux avec WC. Le palier et les chambres sont revêtus de moquette de qualité tandis que la salle de bains et la salle d'eau continuent avec le carrelage en travertin.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22570
  • Ville
    BON REPOS SUR BLAVET
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Aéroport
    94 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    45 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    294000 EUR
  • Prix au m2
    1960 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.78 %
  • Taxe Foncière
    548 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    6937 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/606feca5cc49b

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Cotes d'Armor, Bon Repos Sur Blavet

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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