TARN ET GARONNE LAUZERTE Maison en pierre avec 3 chambres, piscine jolie vues

345 000 € ** - Réf : JAS-590
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EXCLUSIF
Une charmante propriété avec des vues fantastiques de Lauzerte. Situé sur une position au bout d'un chemin privé, cette vieille maison en pierre avec pigeonnier est niché dans la vallée, cachée par les grands murs de l'ancienne grange, tout en donnant une vue panoramique.

Maison
Rez-de-chaussée
Entrée directement dans la cuisine équipée (19,5 m2) avec cheminée et cuisinière
Palier (11,97 m2) avec buanderie
Salon (32,36 m2) avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse l'avant, cheminée avec poêle à bois, de hauts plafonds, carrelage
Chambre 1 (14,04 m2) avec cheminée salle d'eau et WC attenantes (4,59m2) portes fenêtres ouvrant sur la terrasse avant
Salle de bains avec lavabo, baignoire et WC (8,5 m2)
Salle d'eau ave douche et WC (3,5 m2)

Premier étage
Chambre 2 (14m2)
palier (3,16m2)
Chambre 3 (18,98 m2) avec d'accès au grenier

Pigeonnier
Rez de chaussée (10 m2) local de la piscine
Premier étage par un escalier en bois, une chambre d'été (10 m2)
Terrasse privée

Dépendances
Atelier en pierre (23,27m2 environ)
Ancienne grange ruine, les murs ont été réparé et couvert, grande ouverture d'entrée voûtée ouvré dans une cour jardin. Possible de reconstruire pour agrandir la maison ou faire un gite

Piscine 8x 4m, de superbes vues
Terrasse avec un point de vue
Terrain de 4276m2 environ de jardins y compromis des bois
6666m2 de terrain en totale, un partie cultivée par l'agriculteur environ 2390m2

ADSL disponible
Taxe foncière 915
Fosse septique,
Quelques minutes en voiture de Lauzerte (classée comme plus beaux villages de France) où vous trouverez tous commerces, écoles, etc.
Un peu plus d'une heure pour l'aéroport de Toulouse, 1h 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes pour Agen (TGV)
** 345 000 € honoraires inclus | 330 144 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    82110
  • Ville
    LAUZERTE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    degage
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    2.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330144 EUR
  • Prix
    345000 EUR
  • Prix au m2
    2735 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    915 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    126.1 m2
  • Surface terrain
    6666 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Non
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte, 82110, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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