LOT ET GARONNE, Villeneuve Sur Lot. Maison 5 Chambre ou 2 Apartments

209 000 € ** - Réf : LJ-582
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EXCLUSIF 4.5% FAI

Potentiel pour une grande maison familiale de 5 chambres ou deux appartements séparés, idéal pour Air BNB ou les locations de vacances.

À seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette propriété moderne de 5 chambres vous réserve une grande surprise. Au bout d'une ferme verdoyante cette propriété se trouve magnifiquement dans son écrin de campagne.

En entrant par de grandes portail, vous trouverez cette propriété assise au milieu d'un grand jardin établi de (2020m2). Il y a aussi la possibilité d'acquérir un autre 1 hectare de terrain à l'arrière de la propriété.

En entrant dans la propriété au premier étage dans un couloir lumineux, avec un sol carrelé d'origine, à droite, vous trouverez un grand salon salle à manger ouvert avec cheminée qui a un double aspect à l'avant et à l'arrière de la propriété. A l'avant, les fenêtres donnent sur le jardin et à l'arrière les doubles portes s'ouvrent sur une grande terrasse de 25m2 qui longe l'arrière de la maison et donne sur la campagne environnante. Les doubles portes de la cuisine mènent également à cette terrasse surélevée.

1er étage (80m2)

Salle à manger (26m2)
Cuisine (9m2)
Chambre 1 (9m2)
Chambre 2 (9m2)
Chambre 3 (12m2)
Salle de bain (6m2)


Rez-de-chaussée (100m2)

Le rez-de-chaussée est accessible soit par un escalier depuis le 1er étage, soit par des entrées séparées à l'avant et à l'arrière de la propriété.

Cette superficie du rez-de-chaussée est plus grande que le premier étage en raison d'un seul étage étendu à l'arrière de la propriété

Cuisine ouverte / salle à manger / salon (45m2)
Chambre 4 (12m2)
Chambre 5 (12m) avec placards
Buanderie (16m2)
Celler (4m2)
Salle de douche (8m2)

Extérieur.

Jardin établi (2020m2)
2 Grand atelier (80m2)
Parking couvert (75m2)

Tax Fonçiere 1200
Aeroport de Bergerac 40 mins, Bordeaux 1h30. Centre commercial 10 mns
** 209 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    panoramique
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    50 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    175 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    40 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    209000 EUR
  • Prix au m2
    1161 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    2020 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    LOT ET GARONNE,Pujols,47300

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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