COTES D'ARMOR, Proche Loudeac, Manoir de 5 chambres et Gite de 2 chambres avec du terrain magnifique

344 850 € ** - Réf : YL-3063
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Vidéo Plan 2D/3D

Situé dans un environnement calme et assis sur 6280m2 de terrain, est ce superbe manoir de 2 chambres avec gîte de 2 chambres attenant. Les jardins ont été parfaitement entretenus et les arbres sculptés, ce qui donne l'impression d'un château. La propriété est vendue entièrement meublée donc rien à faire d'autre que d'arriver avec vos valises.

Le manoir offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un spacieux salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine avec éléments aménagés et poêle à pellets, une buanderie avec la chaudière pour le chauffage central, une véranda et un WC. Un escalier en colimaçon en bois massif de la cuisine mène à une section du premier étage dans une chambre double avec salle de bain attenante.

Un bel escalier en bois massif du hall d'entrée monte au premier étage de la deuxième partie de la propriété sur un palier avec portes ouvrant sur deux autres chambres doubles avec salles de douche attenantes et une pièce actuellement utilisée comme bureau. L'escalier continue ensuite jusqu'au deuxième étage, où il y a deux autres chambres doubles avec salles de douche attenantes et un débarras utile pour votre linge.

Sur le côté de la maison et attenant à la véranda se trouve un gîte indépendant comprenant une cuisine américaine / salon / salle à manger au rez-de-chaussée avec poêle à pellets et deux chambres et une salle de douche au premier étage. Cette propriété dispose de son propre jardin indépendant et d'un parking derrière la maison, offrant ainsi aux clients leur propre espace personnel.

Le terrain entoure la propriété et, comme mentionné ci-dessus, possède les plus étonnantes pelouses impeccablement entretenues et des haies sculptées, ce qui lui donne le sentiment d'être dans le parc d'un château, avec un bassin donnant sur la pelouse. Le jardin à l'arrière de la propriété, actuellement utilisé par les propriétaires comme espace personnel, est également aménagé en pelouse avec serre et dispose de la fosse septique de la propriété qui est conforme à la réglementation en vigueur.
** 344 850 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22600
  • Ville
    LA MOTTE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    94 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    41 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    344850 EUR
  • Prix au m2
    1091 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    316 m2
  • Surface terrain
    6980 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

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  • URL Plan 2D-3D
    https://cloud.magicplan.app/plan/605d836f689b9

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Cotes D'Armor, Loudeac

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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