Lot et Garonne, Monflanquin 47150 Maison de Maître avec piscine et 3 Granges, potential gîte

450 000 € ** - Réf : LJ-565
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Vidéo

Une charmante maison de maître avec piscine et 3 granges séparées.

Cette rénovation extrêmement bien conçue offre une maison familiale spacieuse et lumineuse, avec un potentiel de création des gÎtes ou de rangement pour voitures classiques etc.

Rez-de-chaussée

En entrant dans la propriété par un grand escalier en pierre à l'avant, vous êtes accueilli par un impressionnant couloir double aspect de 32m2, donnant sur une terrasse en bois surélevée de 27m2 donnant sur un jardin bien établi à l'arrière de la propriété.

Typique d'une maison de maître, toutes les pieces partent de ce grand couloir principal. A droite se trouve une grande cuisine aménagée sur mesure de 31m2 entièrement équipée avec plan de travail en granit, grande cheminée et poêle à bois. Une porte mène de la cuisine à la salle à manger adjacente de 24m2. A gauche, un salon lumineux double aspect de 30m2, avec cheminée et vue sur le jardin et la piscine.

En continuant le long du couloir, à droite, la salle à manger et à gauche une chambre ou bureau de 14m2 et une salle de bain avec douche de 14m2.

1er étage

Conçu par un architecte, le dernier étage de cette maison est impressionnant avec un grand escalier ouvert à double hauteur. Sur la gauche se trouvent deux grandes chambres de 18m2 chacune avec salle d'eau privative. A droite la chambre principale de 52m2 composée d'une chambre de 15,5 m2, 2 dressings et une grande salle de bain / douche de 21m2 Également à cet étage une buanderie séparée de 12m2.

Sous la maison se trouve une grande cave avec tous les équipements techniques pour la piscine et le système de chauffage.

Extérieur

A l'entrée principale de la maison sur le côté gauche se trouve une grande grange bien entretenue de 176m2, avec des sols en béton et une mezzanine de 34m2 contenant 2 chambres. Cela pourrait très facilement être converti en deux ou trois gîtes.

En passant devant la grange principale, à l'arrière, vous trouverez une grange ouverte avec un parking couvert pour deux voitures et une grange en pierre ouverte séparée de 60 m2.

Un petit bâtiment à l'avant de la propriété, qui était autrefois la boutique du village offre le potentiel de créer un studio d'artistes ou même une petite maison pour les enfants qui donne sur le jardin à l'avant de la maison et de la piscine.

Situé dans un petit hameau ancien à seulement 5 minutes en voiture de la belle bastide perchée de Monflanquin, (labellisée l'un des plus beaux villages de France) et à 15 minutes en voiture de la vieille bastide de Villeneuve sur Lot et des principaux commerces.

Le grand jardin qui entoure la maison est bien aménagé avec des arbustes et des arbres et très bien entretenu.

Tax Fonçière 1900

Aéroport de Bergerac à 45 minutes.


** 450 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Manoir
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47150
  • Ville
    MONFLANQUIN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    50 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    175 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    50 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    430000 EUR
  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    1607 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.65 %
  • Taxe Foncière
    1956 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    4015 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse Septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    LOT ET GARONNE,Monflanquin 47150

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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