CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre. Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2.

185 500 € ** - Réf : CC-3049
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 1/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 2/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 3/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 4/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 5/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 6/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 7/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 8/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 9/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 10/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 11/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 12/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 13/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 14/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 15/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 16/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 17/18
CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre.  Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2. 18/18
Située dans un hameau de campagne sur la commune de St-Cirgues-la-Loutre, cette superbe maison en pierre de 4 chambres est exposée au sud.
Avec un joli jardin plein de plantes et de fleurs, il y a une terrasse spacieuse à droite de la propriété et une petite dépendance en pierre à gauche.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans le plus beau salon/cuisine/salle à manger ouvert (49,4m2) avec de grandes portes coulissantes vitrées donnant sur la terrasse du jardin. Cette pièce présente de beaux éléments de caractère en pierre et un brûleur à granulés en bois placé dans un coin.
Une porte vous mène à un autre salon/salle à manger ouvert avec une cuisine spacieuse et entièrement équipée et un poêle à bois (42,9 m2). Une porte vitrée s'ouvre sur un merveilleux balcon imprégné de raisins et de fleur de la passion. Une autre porte dans cette pièce mène à l'arrière de la maison. Il y a aussi une porte qui pourrait être réouverte pour vous donner accès au toit de la dépendance, un super espace pour un jacuzzi spa à mon avis ! Il y a une toilette séparée dans chacun de ces espaces de vie.

De chacun de ces espaces de vie, on accède au premier étage par deux chambres à coucher avec chacune une salle de douche et des toilettes, une télévision et un point Internet. 4 chambres à coucher et 4 salles de douche au total - dimensions des chambres à coucher : 7.5, 12.3, 7, 8.2m2.

Cette propriété a été conçue de manière à ce que le mur entre les deux zones de séjour puisse être facilement enlevé et qu'une des cuisines puisse être retirée pour faire du rez-de-chaussée un espace de vie familial avec une seule cuisine.

Cette propriété a été récemment rénovée selon des normes élevées, notamment un nouveau toit en ardoise bien ventilé, une nouvelle isolation, de nouvelles fenêtres et portes en PVC à double vitrage, une fosse septique récente (4000L), l'électricité et la plomberie.
Absolument aucun travail à faire ici, sauf à reconfigurer le rez-de-chaussée si vous le souhaitez.

Vous avez un accès extérieur à la cave où vous trouverez 3 grands espaces de stockage. Cette cave est exempte d'humidité et bénéficie d'un traitement préventif contre les vers du bois et tout champignon. Un véritable espace utilisable.
Il y a un puits d'eau très utile pour l'utilisation de l'eau dans le jardin.

La maison est chauffée par le poêle à granulés et le poêle à bois qui chauffent les radiateurs du rez-de-chaussée pendant les mois d'hiver, plus un chauffage par le sol. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques individuels.

La propriété se trouve dans un jardin de 70m2, bien entretenu et orienté au sud, où vous trouverez des terrasses imprégnées de jasmin, de glycine, de vignes, de roses et de nombreuses autres fleurs.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë.

Des unités mobiles vendant des légumes, du fromage, de la viande et du pain se rendent dans le hameau pour servir les habitants.
La maison n'a pas de vis à vis et les voisins sont discrets et amicaux.

Dans le village de St Privat, à seulement 5 km de la propriété, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, telles que magasins, supermarché, centre de santé, bureau de poste, école, coiffeurs, pharmacie, restaurants et bars. Une belle ville avec des marchés et des événements réguliers.

Cette propriété est située à la frontière des départements de la Corrèze, du Lot et du Cantal, ce qui vous permet d'accéder facilement aux merveilles de la Corrèze, aux montagnes d'Auvergne et aux grottes et merveilles du Lot (Rocamadour, etc.). Elle se trouve à 15 km seulement de la rivière Dordogne, une belle région à découvrir.

Il y a des aéroports à Brive, Clermont Ferrand et Limoges avec des vols réguliers du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une belle propriété située dans un très joli endroit !
** 185 500 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Hameau, campagne
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    175000 EUR
  • Prix
    185500 EUR
  • Prix au m2
    1325 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    CORREZE,19220,STCIRGUESLALOUTRE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE NEWTON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE NEWTON contact@agencenewton.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

CORREZE.  Sexcles.  Maison en pierre avec nouveau toit pour la rénovation interne, une grange merveilleuse, garage double et une autre petite maison pour la rénovation.  Terrain de 2 093 m2.
CORREZE. Sexcles. Maison en pierre avec nouveau toit pour la rénovation interne, une grange merveilleuse, garage double et une autre petite maison pour la rénovation. Terrain de 2 093 m2.
63 990 € dont 6.65% TTC d'honoraires
SEXCLES 19430
Placée magnifiquement dans un hameau de campagne est cette jolie maison en pierre avec un nouveau toit, une belle grange, un garage double avec un terrain de 2.093m2. A quelques pas de la propriété principale est une autre petite maison en pierre pour la rénovation avec un petit jardin de 153m2. En approchant de l'ensemble de la propriété, vous vous sentez le caractère de l'endroit avec la forme de grange étant très typique de la région et le nouveau toit sur la maison étant une dépense bienvenue pris en charge. En entrant dans la maison, vous arrivez dans une cuisine avec cheminée de style cantou (16,3m2) avec une petite pièce à côté de la cuisine de 7,8m2. Une autre pièce de 13,8 m2 est en tête de la cuisine. Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez une chambre de 22,5 m2 qui mène à une autre pièce de 8,6 m2. Cet étage ferait une chambre merveilleuse avec salle de bains avec des murs en pierre exposés, tout simplement charmant! Le drainage se fait par une fosse septique. A côté de la maison est une belle grange de 97,3m2 avec une partie inférieure mesurant 35,4m2. C'est un très joli bâtiment avec un toit fait de tuiles locales de toit en pierre. Attaché à la grange est un garage assez grand pour deux voitures ou même un camping-car, car cet espace a un haut plafond et une porte. En face de la maison est un joli four à pain en pierre construit avec un nouveau toit, terrain plat de 2.093m2 avec un puits, parfait pour arroser le jardin ou fournir de l'eau potable pour les animaux si vous choisissez. A quelques pas de la propriété principale est une jolie maison en pierre pour la rénovation avec petit jardin avant. Cela ferait un super deuxième projet comme un gite pour la location. Le rez-de-chaussée mesure 33,1 m2 et le même au premier étage. La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses chutes d'eau, ses forêts et ses sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air comme le vélo, la marche et le canot. La ville la plus proche avec tous les équipements quotidiens est Argentat, qui est une distance de 13 kms. Cette propriété est située dans une magnifique région de Corrèze au coeur de la vallée de la Dordogne, super pour la pêche à la mouche. Il ya des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers du Royaume-Uni et le reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Un super ensemble de biens pour faire le vôtre!
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante