TARN ET GARONNE. LAUZERTE 5 bed stone house on the edge of the village, garden , fab views

299 000 € ** - Ref : JAS-552
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Une maison en pierre avec 5 chambres située au bord de ce village médiéval, juste sur le Chemin de St Jacques, parfait de faire chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée a été joliment rénové avec une cuisine moderne, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage , une chambre, une salle de bains au plan pied. Le premier étage est accessible par le grand garage, une grande terrasse ouverte au-dessus. L'escalier intérieur a été supprimé, mais il peut être remis en place si vous le souhaitez. L'ensemble du premier étage pourrait facilement devenir un gîte, notamment grâce à l'entrée séparée et à la belle terrasse exposée au sud. Jolie vue sur le jardin de 2 500 m2 environ et sur la campagne en contrebas, orientée vers l'est. Accès facile au village et à tous les commerces

Rez-de-chaussée
Cuisine (21,14m2), avec portes donnant sur le jardin, entièrement équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle, plan ouvert sur le salon (17,30m2)
Buanderie (17,81m2) avec porte latérale donnant sur le jardin
Salle à manger (19,91m2) avec murs en pierres apparentes
Chambre (22,08m2) avec portes fenêtres qui donnant sur le jardin. Peut être utilisée comme autre salon
Véranda (9,77m2) avec portes coulissantes en double vitrage
WC (1,78m2) avec lave-mains
Salle d'eau (4,98m2) avec douche et lavabo
Espace de stockage et dressing (5,98m2)
Couloir d'accès au garage (4,91m2)
Chaufferie et stockage (11,17m2)
Grand garage (41,07m2) hauteur 2m80

1er étage
Au-dessus du garage, une terrasse couverte (39,31m2)
Couloir (10,68m2)
Palier (7,07m2)
Salle de bain (9,54m2) avec WC, double lavabo et baignoire
Chambre 2 (11m2)
Chambre 3 (14,72m2)
Chambre 4 (13,84m2)
Couloir (6,48m2)
Balcon (10,62m2)
Chambre 5 (15,65m2)
Salle de bains, (4,17m2 pas raccordée )

A l'extérieur

2449m2 de jardin, principalement en pelouse. Aire de stationnement sur le côté de la propriété
Portail de jardin pour accéder au chemin de St Jacques de compstelle
Les poteaux de porte sont déjà en place, il suffit d'ajouter la porte !

1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV) 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Bergerac

VDSL disponible sur Internet
Fosse septique, conforme

Tax fonciere 2200 euros par an
** 299 000 € Fees included | 282 076 € Excluding fees | Fees : 6.00% TTC at the expense of the purchaser
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Town RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

General

  • Type of property
    Village house
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • To geo-locate at the precise address
    No
  • Country
    FR
  • Ocean view
    No
  • Seaside
    No
  • Exposure
    East
  • View
    degage
  • Number of floors
    2
  • Distance from airport
    90 km
  • Distance from motorway
    30 km
  • Distance from services
    0.5 km
  • Common ownership
    Detached
  • School access
    3 min
  • Train station access
    20 min

Financial aspects

  • Price excluding fees
    282076 EUR
  • Price
    299000 EUR
  • Price per square meter
    1196 EUR
  • Fees (%)
    6 %
  • Occupier's local tax
    2200 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    10
  • Bedrooms
    5
  • Ground floor bedroom
    Yes
  • Bedrooms possible
    6
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
  • Single storey
    No
  • Number of floors
    2
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Floor Heating
  • Heating mode
    Heat pump + thermodynamic / solar water heater
  • Hot water
    Thermodynamics
  • Cold water
    Individual
  • Interior condition
    Excellent
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Outside arrangement

  • Coverage
    Tiles
  • Blanket hook
    Stainless
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Luxury
  • General condition
    Good Condition
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Good
  • Construction
    Stone
  • Style
    old
  • Windows
    Aluminium double glazing
  • Shutters
    wood
  • Isulation
    Yes
  • Sanitation
    Septic Tank

Surface area

  • Surface area
    250 m2
  • Land surface
    2448 m2

Autres

  • Lift
    No
  • Attic
    No
  • Parking type
    Double garage
  • Tennis
    No
  • Intercom
    No
  • Digicode
    No
  • Video phone
    No
  • Electric gate
    No
  • Swimming pool
    No
  • Basement
    No
  • Wells
    No

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    06/07/2015
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    149 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    B
  • Gas greenhouse effect value
    9 Kg CO2/m2/an

Comments

  • Web Remarks - Place
    Lauzerte, 82110, occitanie

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Points of interests

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